Автор Vlad bonkov задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Как проще и дешевле матери переоформить дачу с участком на дочь? Есть Свидетельство о собственности и получил лучший ответ
Ответ от Алексей[гуру]
Вы можете оформить договор дарения. Но для этого необходимо собрать пакет документов:
- документы, на основании которых Вам принадлежат земельный участок и дача;
- технический паспорт БТИ (БТИ вызывать придется) и кадастровый паспорт объектов
- выписки из гос. земельного кадастра (с указанием кадастрового номера и кадастровой стоимости земельного участка)
- согласие супруга нотариально удостоверенное (если Вы состоите в браке и имущество было приобретено в период брака)
Договор дарения Вы можете оформить как в простой письменной форме, так и удостоверить у нотариуса (гос. пошлина в вашем случае - 0.3% от стоимости имущества). После этого - гос. регистрация права собственности (гос. пошлина - 500 рублей - за регистрацию перехода права собственности + 500 рублей - за регистрацию права собственности) .
Никаких налогов Вы платить не будете, поскольку являетесь близкими родственниками.
В дальнейшем супруг Вашей дочери (если она состоит в браке) не сможет претендовать на раздел подаренного ей имущества (в отличии от купли-продажи) .
Если это Ваша единственная дочь - можете ничего не оформлять, поскольку она после вашей смерти примет наследство и будет собственницей этого имущества (гос. пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследства - 0.3% от стоимости имущества) .
В любом случае - решать Вам.
Удачи!
Оформить договор дарения. У нотариуса не обязательно, а регистрировать в Федеральной регистрационной службе - обязательно. Для этого нужны документы на дом из БТИ, на участок - из земельного кадастра.
договор дарения
По договору дарения
подобный вопрос Вы задаете с одной единственной целью---переоформить свое имущество на дочь при минимальных финансовых потерях,
есть вот такие способы
1-дарение---дорого
2-продажа--немного менее дорого
3-о чем никто вообще не подсказал---дочь подает на Вас в суд исковое заявление--Вы у нее одолжили деньги и не имеете возможности их отдать,
а одалживали Вы деньги под залог дачи.... и дешево и без проблем
Проще и дешевле провести сделку через Договор дарения, в связи с тем, что налог Одаряемому платить не надо, так как мать и дочь являются близкими родственниками! Сам Договор совсем не обязательно делать у нотариуса, можно в простой письменной форме! Через куплю-продажу тоже можно, но данная схема немного труднее с точки зрения налогообложения! Поэтому идите в юридическую организацию и делайте там! Т. к. нотариус только заверяет, а юристи, предоставляющие данную услугу, скорее всего работают и регистрацией. Т. е. после регистрации прехода права и договора, Вы получите уже готовое свидетелство о праве (дочери) ! Удачи!
Свидетельство на землю и дом?
Договор дарения можно оформить в простой письменной форме. Потом надо зарегистрировать в ФРС.
Все сделки с недвижимостью обязательно проходят с участием нотариуса и ФРС. Заказывать инвентаризацию через БТИ также желательно, для уточнения данных во избежание недоразумения.
Что касается способов изменения прав собственности, то проще всего оформить договор дарения, так как при передаче недвижимого имущества членам семьи и прямым родственникам налоги и пошлины не взимаются.
Договор дарения.
Поддерживаю Владимира.
Договор дарения через натариуса и потом в Регистрационную службу.
дешевле будет вам оформить куплю-продажу. если есть свидетельство на право собственности, то нужно чтобы технический паспорт был не старше одного года.