как поменять председателя тсж

Ответ от Любитель пива[гуру]
Да к чему эти заморочки? "Шлёпнуть" его и делу конец.

Ответ от Алексей Костин[гуру]
"Убрать! " :-))

Ответ от Antei01[гуру]
Судя по Вашему настрою - Вы готовы на многое. Набрать кворум - действительно нереально, год с этими собраниями мучаюсь (работаю в Упр. комп.) .
Итак, три варианта: 2 законных и 1 не совсем 🙂
1. Законный. Поскольку невозможно набрать кворум - обращаемся в суд. Основание -
а) ч. 3 ст. 147 - правление выбирает председателя из СВОЕГО состава
б) ч. 2 ст. 147 - правление избирается из числа ЧЛЕНОВТСЖ
в) ч. 1 ст. 143 - а членами ТСЖ могут быть только СОБСТВЕННИКИ данного дома, ПОДАВШИЕ заявление о вступлении.
Вывод: ваш председатель действует незаконно.
Примечание: понадобится обойти квартиры и получить доверенность для суда от большинства собственников, т. к. , как я понимаю, от действующего председателя доверенность Вы не получите. Понадобятся и все уставные документы ТСЖ. Хотя бы копии.
2. Тоже законный. Проводите ЗАОЧНОЕ голосование. придется несколько раз обойти все квартиры:
а) расписка от каждого (можно в виде реестра, таблицы) , о том, что извещен о проведении собрания в форме заочного голосования, о том, что бланк для голосования получил. Титульный лист этого перечня-расписки должен содержать все, что указано в п. 5 ст. 45 ЖК;
б) когда будете брать подпись в эту расписку, вручите каждому собственнику заранее заготовленный бланк для голосования по требованиям п. 3 ст. 47; (наш дурацкий ЖК ничего не говорит о том, кто же понесет расходы на распечатку такого количества бланков! Видимо, Вы... )
в) вопросы повестки формулируйте четко: признать действия пр-ля незаконными, т. к. не собственник; назначить членов комиссии - конкретных три человека; назначить пр-лем - кто-то из этих трех; поручить тому-то (можно Вам) зарегистрировать изменения в налог. органах; поручить тому-то ...довести до бывшего (фио) результат данного собрания; бывшему пр-лю в срок до ...вернуть тому-то... всю документацию, а именно: тех пасп. , карточки, договоры, уставные док-ты и т. п. ; решения по вопросам настоящего собрания довести до собственников так-то... (разместить у подъезов протокол..., по почте...,) .
г) дальше - протокол, копию бывшему, в налоговую регистрировать изменения на основании этого протокола.
д) прежде чем считать голоса - составте списки собств. и ИХ ПЛОЩАДЕЙ. Для подсчета голосов, для отметок кто и как голосовал, совсем не голосовал. Решения с голосами храните как зеницу ока
3. Не совсем законный:
Ни один закон не предъявляет требований к протоколу общего собрания, проведенного в форме СОВМЕСТНОГО присутствия. Кто должен подписать этот протокол? А это пробел закона.
Таким образом, собирайте людей, пишите, что присутствовало 85-94 % голосов, все единогласно "за" по вышеуказанным вопросам, подпишите сами протокол и еще пара человек (например, избранный пр-ль и чл. правления) .
И все! Вот такие законы у нас потрясающие. Этот протокол можно будет оспорить в теч. 6 мес. и только СОБСТВЕННИКУ: п. 6 ст. 46. Несобственник окажется ненадлежащим истцом.
Идете с этим протоколом в налоговую, регистрируете изменения.. .
Как лучше - по-честному или по-быстрому - решайте сами.
Я здесь старалась написать покороче, нюансов есть еще очень много. Просто внимательнее смотрите ЖК.

Ответ от 3 ответа[гуру]