Автор Нина Морозова задал вопрос в разделе Жилищное право
Хотим сменить старые трубы в ванной,соседи сверху против-меняли трубы раньше(все у них заделано плиткой).Как быть? и получил лучший ответ
Ответ от Евгений Помазков[гуру]
трубы проходящие верткально -стояки и ответвления от них до первой запорной арматуры являются общедомовым имуществом, замена которого дожна проводится Управляющей компанией (ТСЖ) за счет средств техсодержания, если это небольшой участок требующий текущего ремонта УК принимает решение в плановом порядке, если менять стояк полностью от подвала до верхнего этажа это капремонт, который проводит УК по решению общего собрания жильцов и за счет средств жильцов причем за не менее 2/3. Вопрос о том. что заделаны ниши где проходят стояки, есть правила тех. содержания, где сказано что собственник жилого помещения обязан обеспечить свободный доступ к общедомовым комуникациям, УП вручает предписание в определекнный срок обеспечить доступ или привести в первоначальное состояние по проекту постройки дома, сильно упертых могу привлеч к административной ответственности. Если вы хотите поменять стояки за свой счет то нужно полюбовно договариваться с соседями как сверху так и с низу, но можете и попросить УК помочь вам с соседями, если конечно они не против того что вы будете сами за свой счет улучшать общедомовое имущество. горизонтальные трубы -гребенка собственник содержит са свой счет, в. т. ч иполная замена. В любом случае работы вам должны проводить специалисты. на выполненные работы увас должен быть договор, а фирма заключивщая договор должна иметь ощестроительную лицензию, в этом случае если вдруг произойдет авария и вы затопите нижних соседей то вам ущерб возмещать не придется.
Лично вас соседи в свою квартиру пускать не обязаны, а УК - обязаны. То что у них там все плиткой заделано - тянет на штраф по ст. 7.21 КОАП РФ.
Убеждать. Трубу ( обрезанную) можно извлечь из перекрытия и аккуратно, как бы вывинчивая и одновременно вытягивая вниз. Зависит от умения исполнителя. Хотя, бывает, хоть тресни, а не выходит, тогда уже кувалда и перфоратор.
Как объясняли домоуправы, жильцы ОБЯЗАНЫ предоставить доступ управляющей компании и сантехникам к стоякам общего пользования, поэтому заделано у них там кафелем или нет, это уже никакой роли не играет - не хотят, что бы им все ломали - пусть сами аккуратненько разбирают
Какие трубы? Если стояки, то это общее имущество дома.
Нужно решение общего собрания собственников.