как поставить нежилое помещение на кадастровый учет

Ответ от Людмила[гуру]
Не получится учесть в затратах амортизацию. По вашему вопросу нашла статью : "Так как Минфин России всегда отмечал, что подобные затраты нельзя учесть в составе расходов при применении УСН (письма от 10.04.2013 № 03-11-11/142, от 28.02.2013 № 03-11-11/88 и от 03.04.2012 № 03-11-11/114). Такая позиция основана на том, что порядок учета расходов, произведенных предпринимателем до его государственной регистрации, главой 26.2 НК РФ не регулируется. Кроме того, предпринимательской деятельностью могут заниматься лица, зарегистрированные в качестве предпринимателя в установленном законом порядке (ст. 2 ГК РФ). И если бизнесмен приобрел имущество до такой регистрации, расходы на его покупку нельзя расценивать в качестве понесенных в связи с осуществлением предпринимательской деятельности. При этом не имеет значения, что данное имущество куплено им исключительно для использования в такой деятельности.
Источник: "
Источник:
Людмила
Мыслитель
(5004)
У вас в видах предпринимательской деятельности должен быть код ОКВЭД как сдача в аренду нежилых помещений, чтобы не возникло вопросов у налоговой. А потом у упрощенщиков (доходы минус расходы) в вне зависимости от вида и стоимости имущества ос в налоговом учете списывается в первый год приобретения. А бух учет ИП не ведет. И эта грань между имуществом физического лица и ИП настолько тонка, что единственный показатель- это используется для предпринимательской деятельности или нет.