как продать дом

Ответ от т.м8888[гуру]
Обязательно убедитесь, что ваш риэлтор (специалист-посредник) будет действовать именно в ваших интересах, а также вы должны быть уверены в его компетентности и грамотности во всех вопросах, касающихся продажи дома – он должен прекрасно знать, что делает. Риэлтор также обязан с готовностью показать вам все результаты совершённой работы.
Никогда не следует завышать цену. Это самая распространённая ошибка, которую в первую очередь совершают почти все продавцы домов, существенно замедляющая процесс, а иногда и отпугивающая потенциальных покупателей. Перед продажей дома обязательно изучите все цены на рынке, узнайте, сколько стоят аналогичные вашему дома, и какой срок продажи типичен при существующих ценах. Тогда вы будете уверены, что не продешевите, и ваша цена будет самой реальной.
Добавьте к предложению о продаже своего дома некоторые дополнительные стимулы для совершения покупки – этим вы получите лишний шанс заинтересовать потенциального покупателя минимум прийти и просто посмотреть на дом. Примеры: хороший ремонт, ухоженный газон, дружелюбные соседи, отличный вид из окна и прочее в том же духе. Это составит существенный плюс при продаже дома.
Итак, покупатель согласен купить ваш дом, но он вдруг начинает торговаться и называет чересчур низкую цену. Не стесняйтесь и начинайте торг. Непременно объясните покупателю, почему именно вы считаете свою цену наиболее достойной за такой прекрасный дом. Обсуждайте без всяких сомнений, торгуйтесь активно, то есть ведите с покупателем естественные деловые переговоры.
Обязательно убедитесь в том, что у покупателя действительно имеется намерения купить ваш дом, и что у него действительно имеется вся необходимая сумма. Очень и очень часто продавцы вовсе не утруждают себя проверкой платежеспособности покупателя, а потому незаключённая сделка кроме всего прочего оборачивается ещё и самым настоящим разочарованием.
Никогда не указывайте в своей рекламе то, что совершенно не соответствует действительности. Воздержитесь от приукрашивания действительной реальности, потому что это только разочарует явившегося по рекламе человека. Если дом и на самом деле не в совсем хорошем состоянии, то обязательно нужно указать что-то наподобие "требуется ремонт". С риэлтором также договоритесь о том, что в своих объявлениях вы указываете правду и только правду.
Обязательно сделайте фотографии дома качеством как можно получше и в разных ракурсах. Разместите ваше объявление в интернете, потому что сейчас очень многие люди пользуются интернетом во время поисков, и таким образом им будет весьма удобно получить такое наглядное представление об интересующем их объекте.