Как продать дом купленный на материнский капитал
Автор Михаил Иванов задал вопрос в разделе Жилищное право
можно ли продать дом купленный под материнский капитал? и получил лучший ответ
Ответ от Марина Анатольевна[гуру]
В любое время. Следует только учитывать, что если с момента регистрации не истекло 3 года, придется уплачивать налог 13%, либо с разницы, либо с суммы покупки за вычетом 1 млн. р. Второй момент: дети должны быть сособственниками нового жилья, и их условия не должны ухудшаться. но продажа без последующего приобретения жилья может быть расценена как сделка прикрывающая обналичивание материнского капитала (если собственник только вы)
Ответ от Жанна,СПб[гуру]
По условиям выдачи МК Вы должны оформить в покупаемом с участием МК доме доли (не обязательно равные) ВСЕМ членам семьи, в том числе детям (причем всем). Если Вы этого не сделали сразу при покупке, а оформили только на кого-то из, то ПФ ставит условие, чтобы в течении полугода, Вы в этом доме отдарили всем остальным членам семьи какие-то доли (Вы наверняка писали в ПФ такое обязательство). Если это условие не выполнено-против Вас могут быть применены всякие санкции (в том числе и уголовные)
Правильно сделать так.
-Сначала все-таки отдарите в первом доме всем остальным доли, зарегистрируйте в Росреестре
-Второй дом пока не переоформляйте на всех членов семьи
-Получите в органах опеки и попечительства разрешение на продажу первого дома (в котором есть доли детей) при условии переоформления (то есть дарения) долей во втором доме на детей .
-Продавайте первый дом и одновременно дарите доли во втором доме. -Регистрируйте это все в Росреестре.
Да это заморочисто и есть некоторые затраты, зато абсолютно законно и никто (в том числе прокуратура) не обвинит Вас в обналичивании средств МК
По условиям выдачи МК Вы должны оформить в покупаемом с участием МК доме доли (не обязательно равные) ВСЕМ членам семьи, в том числе детям (причем всем). Если Вы этого не сделали сразу при покупке, а оформили только на кого-то из, то ПФ ставит условие, чтобы в течении полугода, Вы в этом доме отдарили всем остальным членам семьи какие-то доли (Вы наверняка писали в ПФ такое обязательство). Если это условие не выполнено-против Вас могут быть применены всякие санкции (в том числе и уголовные)
Правильно сделать так.
-Сначала все-таки отдарите в первом доме всем остальным доли, зарегистрируйте в Росреестре
-Второй дом пока не переоформляйте на всех членов семьи
-Получите в органах опеки и попечительства разрешение на продажу первого дома (в котором есть доли детей) при условии переоформления (то есть дарения) долей во втором доме на детей .
-Продавайте первый дом и одновременно дарите доли во втором доме. -Регистрируйте это все в Росреестре.
Да это заморочисто и есть некоторые затраты, зато абсолютно законно и никто (в том числе прокуратура) не обвинит Вас в обналичивании средств МК
Ответ от Мария Ивановна[гуру]
при покупке дома за МК долю детям вы ОБЯЗАНЫ выделить, иначе ПФ аннулирует договор покупки дома
при покупке дома за МК долю детям вы ОБЯЗАНЫ выделить, иначе ПФ аннулирует договор покупки дома
Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
Как вы сумели приобрести на МК дом, не выделяя доли детям? Иногда проверяют эти покупки задним числом с прокуратурой. Если не попадетесь, то пройдет.
Как вы сумели приобрести на МК дом, не выделяя доли детям? Иногда проверяют эти покупки задним числом с прокуратурой. Если не попадетесь, то пройдет.
Ответ от Litova[гуру]
А квартиранты разве не помогают в содержании жилья? На маткапитал даже можно было дома не приобретать, а материализовать в казначейскую макулатуру (банкноты).
А квартиранты разве не помогают в содержании жилья? На маткапитал даже можно было дома не приобретать, а материализовать в казначейскую макулатуру (банкноты).
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: можно ли продать дом купленный под материнский капитал?
спросили в Степановы
Маткапитал - как распределяются доли при покупке жилья?
Законом размер долей на каждого члена семьи не регламентирован, главное, чтобы у всех была какая-то
подробнее...
Маткапитал - как распределяются доли при покупке жилья?
Законом размер долей на каждого члена семьи не регламентирован, главное, чтобы у всех была какая-то
подробнее...
Хочу поменять благоустроенную кв.купленную на материнский капитал на частный дом.Возможно?
через куплю-продажу возможно. продать квартиру можете как законный опекун детей, и улучшив жилищные
подробнее...