как рассчитать имущественный налоговый вычет

Ответ от Александра Харченко[гуру]
Вычет так и будет - 2 млн. руб. Именно на эту сумму Вы имеете право уменьшать доход при расчете налога на доходы физических лиц (подоходного налога, 13 %, удерживаемого из заработной платы) .
Работает это так:
Если вычета нет, налог удерживается со всего Вашего дохода. А если вычет применить - сначала эта сумма вычитается из дохода (потому и называется вычет) , а уже потом удерживается налог. Таким образом, Вы можете сэкономить на налоге 2 000 х 13 % = 260 тыс. руб.
Теперь к вопросу о выплате. Вариантов тут два:
- либо Вы приносите уведомление о праве на вычет своему работодателю - тогда налог с Вас не удерживают, т. е. будете получать на руки все свои 74 тысячи, а не 64 380 руб. (как без вычета) - ежемесячно вроде как прибавка к зарплате в 9 620 руб.
Получить такое уведомление можно сразу после оформления квартиры в собственность: подаете в налоговую инспекцию пакет документов и через месяц получаете. Длиться это будет не один год, поскольку Ваша зарплата за год меньше стоимости квартиры.
- либо по окончании года Вы подаете в налоговую инспекцию декларацию с определенным пакетом документов и через 4 месяца получаете на счет в банке возврат в сумме того налога, который с Вас удержали за год. При той зарплате, которую Вы указали, за год Вы уплачиваете
74 х 12 х 13 % = 115 440 руб. - вот эту сумму на счет и получите.
Так как Ваш заработок за год меньше, чем 2 млн. руб. , получить все 260 тыс. руб. сразу у Вас не получится - при любом варианте возврата (частями у работодателя в течение года или одной суммой через налоговую по окончании года) , чтобы использовать всю сумму вычета и получить все 260 тыс. руб. , Вам потребуется три года.
Нужны подробности - спрашивайте