упкс это
Автор Олеся задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Подскажите пожалуйста!! ! Как рассчитывается кадастровая стоимость земельных участков? По какой формуле? и получил лучший ответ
Ответ от Казанцев Николай[гуру]
О боже.
Вся территория страны олжна быть поделена на так называемые оценочные зоны,
п. 8
опирающиеся на кадастровое деление, для каждой из которых устанавливается удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков - УПКС (руб. за 1 кв. м). При этом в пределах каждой зоны УПКС определяется в зависимости от категории земель (для каждой категории составляется своя таблица УПКС) , т.. к в оценочную зону могут входить земли разных категорий, и в пределах таких таблиц - в зависимости от вида разрешенного использования земель (например для категории "земли населенных пунктов")..
Все что нужно для расчета кадастровой стоимости земельного участка (ЗУ) - это
(а) определить, в какую оценочную зону (например, кадастровый квартал) он попадает - если есть кадастровый номер ЗУ, это можно сделать по структуре номера, если кадастрового номера нет, то тогда нужно удостоверить его местоположение с помощью доказательств - что он попадает в такую то оценочную зону, согласно таким то юидически значимым данным
(б) определить из правоудостоверяющих, а если их нет - правоустанавливающих документов категорию земель, установленую для данного земельного участка
(в) определить вид разрешеного исопльзоваия земель для даного ЗУ (опять же из тех же документов)
(в) определить площадь ЗУ из правоудостоверяющих а если их нет - правоустанавливающих документов
Далее нужно найт по таблицам УПКС значение УПКС для данного ЗУ и умножить его на площадь ЗУ. Все.
Как рассчитывается удельный показатель кадастровой стоимости?