Автор Надежда Романова задал вопрос в разделе Жилищное право
Как разделить лицевой счёт. и получил лучший ответ
Ответ от Инквизитор[гуру]
Авторы предыдущих двух ответом-элементарно путают понятия -"ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" (что действительно невозможно с 1 марта 2005 года) и- РАЗДЕЛЕНИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ (то есть- определения порядка пользования квартирой с целью раздельной оплаты за услуги ЖКХ). А это- совершенно разные вещи.
Вы можете разделить лицевой счет или по добровольному соглашению, или через суд. Для раздела счета необходимо наличие каждого из трех условий:
в квартире должно быть изолированное жилое помещение (одна или несколько комнат) ;
это изолированное помещение по размеру должно соответствовать доле того члена семьи, который пожелал разделить лицевой счет.
кухня должна быть не меньше шести квадратных метров.
Однако вам могут отказать в разделе счета, если хотя бы одна из комнат признана непригодной для постоянного проживания. Согласно положению Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 539 от 05.11.85 г. , жилье забраковывают в таких случаях:
вход в комнату шириной меньше 70 сантиметров;
окно комнаты выходит в замкнутый дворик площадью менее чем пять на пять метров;
ширина самой комнаты меньше или равна двум метрам;
расстояние между окнами и стеной противоположного здания меньше трех метров.
Если нет никаких препятствий для раздела счета, надо обратиться в Жилищный департамент администрации вашего города (района) с документами:
заявление о разделе лицевого счета;
общегражданский паспорт;
поэтажный план квартиры с указанием площадей комнат из БТИ;
выписка из домовой книги;
копия финансового лицевого счета;
справка о наличии у заявителя самостоятельного заработка;
письменное согласие всех остальных жильцов квартиры на установление новых порядков в квартире.
==при отсутствии согласия. или отказе админристрации-вопрос решается в судебном порядке
==в различных субъектах федерации требования к комплекту документов могут различаться
Никак. Это невозможно.
Еще раз уточняю. разделить лицевой счет НЕЛЬЗЯ. Можно в суде определить порядок оплаты коммунальных платежей. Но это НЕ разделение лицевого счета. Лицевой счет останется при этом один.
С 2005 года счета не делятся, Можете урегулировать оплату коммунальных услуг через суд!
Или выделить долю в квартире, правратив ее в коммунальную.
Раздел лицевого счета, оформленного на квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, может быть проведен в случае, если пользование жилыми помещениями в данной квартире осуществляется нанимателями на основании отдельных договоров социального найма. Изменение договора социального найма регулируется ст. 82 Жилищного кодекса РФ. Данная статья предусматривает два основания изменения договора социального найма:
- объединение граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, в одну семью и заключение единого договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений;
- признание нанимателем дееспособного члена семьи нанимателя по ранее заключенному договору социального найма. Таким образом, разделение договоров социального найма (заключение отдельного договора социального найма) , следовательно, и раздел лицевых счетов, Жилищным кодексом РФ не предусмотрены.
В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК Рф дееспособные члены семьи нанимателя несут СОЛИДАРНУЮ ответственность с нанимателем жилого помещения по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Поэтому никакого раздела лицевого счета быть не может, Кочевникъ! По логике, это возможно, если член семьи стал бывшим, прекращены семейные отношния, и то путем заключения соглашения о порядке пользования и несения расходов по оплате. На основании этого выписывается отдельный платежный документ.