Автор Олег Беляев задал вопрос в разделе Жилищное право
жилой дом в долевой собст-сти. 1 соб-никк разрушил свою часть. Как оформить оставшуюся часть на 2 собст-ка. без долей? и получил лучший ответ
Ответ от Дмитрий Борин[гуру]
Снос или реконструкция дома в долевой собственности возможны только с письменного согласия всех владельцев. Если часть дома разрушена без вашего разрешения, это нарушение прав на общее имущество. Чтобы оформить оставшуюся часть на себя без долей, необходимо выделить долю в натуре через суд. Суд назначит строительно-техническую экспертизу для оценки возможности выдела части дома и земли. Если на участке возведен новый дом, вы можете претендовать на долю в нем или компенсацию, так как земля была общей. После решения суда закажите у кадастрового инженера технические планы и межевой план. С этими документами и решением суда вы зарегистрируете единоличную собственность в Росреестре. Дело долгое и может занять более года.
Изначально он этого делать был не должен. Выделяйтесь через суд настаивая на незаконности разрушения части дома. после выделения по суду оформляйте землю в собственность (если надо и сроки амнистии не пройдут) Дело долгое не менее года.
Вначале надо привести в порядок жильё и пригласить зкспертов.
Ну во первых, долевая собственность это не лево мое, право твое. Вам изначально нужно было либо нотариально оформить пользование жилыми частями дома, либо разбивать дом на квартирный что ли... А так получается что ваш сособственник не свое снес, а ваше общее...
Далее вам признавать все действительным только через суд. Сходите со всеми документами на очную консультацию, так как много нюансов в этом всем, и вам тут толком вряд ли что - то посоветуют.
Дом. 2х квартирный. Один - свою половину перестроил... примерно так? Дело в том, что обязан был и у второго собственника разрешения испросить.. так как произлшла реконструкция.. там короче у вас - ситуация... врагу бы посоветовала..
вопрос не очень понятен. доли можно перевести в реальные метры собственности по решению суда. обращайтесь. а новый дом просто регистрируется - если нет нарушений, то собственность оформляется на общих основаниях
К сожалению, без долей не получится, разве что 2 собственник откажется от своей...
Второму собственнику через суд нужно выделить в натуре свою долю земли и дома, который был разрушен. Причём второму собственнику принадлежит и половина нового дома первого собственника, потому что собственность долевая. Так что обращайтесь в суд, пусть назначают экспертизу по выделу в натуре земли и комнат в домах.
1. у вас должны быть документы на дом и землю. Кадастровый план и БТИ.
У каждого собственника, если дом и земля уже были поделены.
2.Собственник, построивший новый дом, должен был в управе по району или сельсовете (что там у вас есть?) написать заявление о сносе, строительстве нового дома или реконструкции старого (там бы подсказали).
3.Собственник другой должен заказать БТИ своей половины дома и кадастр? (уточните).
С БТИ вы идёте в регистрационную палату и регистрируете дом (свою половину) в собственность без долей.
Единственное - тот, кто разрушил, должен был взять письменное согласие второго собственника.
4.Собственник, который построил, так же заказывает БТИ и регистрирует собственность.
Так же у вас должны быть бесплатные юристы ( у нас сидят в рег палате на другом этаже), вы можете уточнить нюансы и какие должны быть док-ты собраны
сначала делаем потом думаем...
Возможно ли прекращение права собственности?
Во-первых, у Вас общая долевая собственность, а даже если 20 лет каждый пользуется обособленной
подробнее...