как снимать квартиру чтобы не обманули

Ответ от Андрей Краюшкин[гуру]
Как не стать жертвой мошенников при аренде квартир
Рынок аренды квартир в Москве – сфера деятельности не только солидных риэлтерских компаний, но и область наживы нечистых на руку людей, которые умело используют наивность или чрезмерную экономность арендаторов квартир.
Так называемые «лохотронщики» в столице действуют по нескольким сценариям. Первый – это создание недобросовестного «информационного агентства» по аренде квартир, которое предлагает квартиры по низким ценам и за услуги берет на удивление небольшую плату. Очень быстро клиенту находят отличный вариант квартиры и даже предоставляют возможность поговорить с хозяином квартиры. Никакого хозяина, конечно, не существует, а говорят жертвы лохотронщиков с одним из «специалистов» , сидящим в другой комнате. Клиенту назначают встречу с хозяином квартиры, на которую никто не приходит. Клиент бросается читать договор, подписанный с агентством, но обнаруживает, что речь в нем идет исключительно об «информационных услугах». То есть агентство должно лишь предоставить вам адреса и телефоны арендодателей, а не сопровождать вашу сделку целиком и полностью. Как правила, последующий обзвон арендодателей по списку, выданному в агентстве, показывает: квартиры либо очень дороги, либо заняты, либо телефон просто неверен. Отличительная черта таких агентств: у них обычно нет выездных агентов. Совет при обращении к очень дешевым риэлтерам: читать договор, проверять список предлагаемых услуг.
Еще один вид квартирного лохотрона появился сравнительно недавно. Его опасность состоит в том, что там может быть в наличии выездной агент, а оплата услуг приближена к той, которую просят серьезные агентства. Выездной агент для осмотра жилья привозит вас на квартиру, снятую заблаговременно на несколько дней, и говорит, что хозяин квартиры сейчас на работе. При вас он делает звонок арендодателю, на самом деле он или сам клиент говорят опять же с подставным лицом. Внешне, все выглядит не так уж подозрительно. Если квартира нравится клиенту, его направляют вновь в офис компании, где он заключает договор и платит немалые комиссионные. Естественно, вечером на квартире никого нет, а лохотронщиков и след простыл.
Итак, чтобы не оказаться у разбитого корыта, обращайте внимание, на:
Наличие выездного агента;
Доступный договор, в котором прописаны все услуги агентства по отношению к вам;
Наличие хозяина с документами на квартиру;
Длительность работы агентства на рынке недвижимости, его репутацию.
Кстати, в Интернете существует черный список недобросовестных риэлтерских агентств Москвы. На него также стоит обратить внимание, если не хотите рисковать деньгами. Помните, дешевое качественным не бывает. Обращайтесь за помощью в найме квартир только в зарекомендовавшие себя риэлтерские агентства.
Источник: Скопировал отсюда: