как установить шлагбаум во дворе

Ответ от Nikolay[гуру]
Правовое поле: Федеральным законом 189 статья 16, и Жилищным кодексом РФ статья 36 предусматривается передача придомовой территории в собственность жильцам многоквартирного дома вариант долевого владения. Статья 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; Необходимо посмотреть, не нарушает ли установка шлагбаума, например, права жильцов соседних домов. То есть проезд к соседним домам не должен быть ограничен вследствие установки шлагбаума. Помимо одобрения самой идеи установки шлагбаума на собрании необходимо определить схему их размещения во дворе (достаточно отметить места установки на карте) и выбрать ответственное лицо или группу жильцов, кто займется вопросом согласования в дальнейшем. Также нужно определиться с видом и характеристиками шлагбаумов.
На основании письменного согласия жильцов устанавливается площадь указанной территории, ее границы закрепляются в кадастре за владельцем, представленным долевыми собственниками согласно статье 26, ФЗ 122.Собранием принимается решение (большинством голосом 2/3! (п. п. 4,5 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ): сформировать участок земли, на котором расположено многоквартирное строение, и зарегистрировать его в кадастре. В госорганы направляется соответствующая бумага, где отражено решение собрания. К документу прилагается протокол с технической документацией (проектом ограды) и разрешения от специальных организаций (ГИБДД и пожарников). В течение 30 дней выдадут разрешение на установку или дадут отказ. Кроме монтажа, деньги жителям понадобятся и на оплату централизованного диспетчера, который готов удаленно открыть шлагбаум для машин экстренных служб. Обычно это несколько сотен рублей с квартиры.
Итак документы нужны: 1/ Документ, подтверждающий долевую собственность владельцев квартир на территорию, прилегающую к дому. 2. Справка (выписка из кадастра), отражающая полную информацию о участке земли. 3. Протокол собрания, на котором принималось решение о монтаже шлагбаума. 4. Техдокументации на оборудование. 5. Разрешения, выданные: районной администрацией, ЖКХ, пожарным надзором и ГИБДД. Все вышеперечисленное обязательно.
:Если вопрос о Москве... Жители тех районов, где введена платная парковка на улицах, могут получить субсидию на установку шлагбаума в размере 50 тысяч рублей на каждый шлагбаум, установленный во дворе. Процесс оформления субсидии можно вести как параллельно с процессом получения разрешения на установку шлагбаума, так и оформить ее отдельно. Если решите получать субсидию, придется провести еще одно собрание и принять на нем соответствующее решение большинством голосов.
Повод для демонтажа - если не соблюдены условия: Шлагбаум не должен является препятствием для прохода человека. К обязательному условию относится обеспечение беспрепятственного въезда на территорию дома транспорта из категории срочные службы. Важна легкость материала, из которого сделана стрела шлагбаума. на случай механического открытия. Оснащение устройства элементами, обеспечивающими безопасность эксплуатации Бетонируется основание для монтажа стойки и держателя стрелы.