Арендаторы с детьми
Автор Viileää jo задал вопрос в разделе Юридическая консультация
КАк выселить арендатора из квартиры если договор закончился а арендатор с детьми не выезжает и получил лучший ответ
Ответ от Антон Владимирович[гуру]
Если договор найма истек, арендаторы обязаны освободить помещение. Наличие детей не продлевает срок действия договора автоматически. Первым шагом направьте письменное требование о выселении, дав разумный срок, например одну неделю. Если договор был оформлен официально, вы можете вызвать наряд полиции или милиции для фиксации факта незаконного пребывания. Если договор не регистрировался, существует риск жалобы арендатора в налоговую, что грозит штрафом и доначислением налога. Вы имеете право сменить замки в отсутствие жильцов. При попытке арендаторов войти вызывайте наряд и указывайте на отсутствие у них права пользования жильем. Вещи арендаторов лучше описать в присутствии понятых во избежание обвинений в краже. Если мирные способы не помогают, законным методом остается подача иска в суд о выселении с последующим участием судебных приставов.
продлить аренду! там же дети!
В судебном порядке
С милицией.
Через суд, путем подачи иска о выселении.
Зовите участкового
Только через суд, взыскав с арендатора стоимость проживания за весь период.
Я тоже считаю, что без милиции и без суда сдесь не обойдёться!!!
вызвать участкового либо самим вынести их вещи на лестничную площядку если конечно не хотите больше им сдавать
Предупредить, дать неделю, затем приходите с друзьями и выносите вещи. У знакомых была такая ситуация. Чем раньше решите, тем меньше будет проблем у Вас. Они должны думать о своих детях. Где они жили до этого? Пусть едут к родителям. У Вас свои проблемы, иначе не здавали бы квартиру. А детьми УДОБНО прикрываться. Пусть пытаются найти общий язык с родителями и пытаются уживаться. Им хорошо в Вашей квартире? Наверное и деньги не платят? Выселяйте.
Вы хозяин квартиры. Договор найма истек. В своем доме вы вольны делать все что хотите. 1. наряд милиции: тупо приходите, входите в дверь сразу же вызываете наряд милиции, пока ругаетесь наряд приезжает забирает всех в милицию. Важно попросить их в присутствии милиции забрать из квартиры ценные вещи и документы. Ваши родные мгновенно меняют замки . Все. Итог: на ваших арендаторов составлен адм. протокол за проживание без регистрации. Они в квартиру зайти не могут. вещи они забирают по возможности. Обвинят в краже- заявление за заведомо ложный донос. Вы имеете право защищать свле имущество и право им распоряжатся.
Если они действительно непорядочные люди и пробовали с ними договориться, то попробуйте сменить замки пока их временно не будет. , а лучше новую дверь.
1. Если был оформлен договор найма (аренды) с его оформлением в налоговых органах и наложением обременения по аренде (полностью официально с уплатой налогов) , то хозяин жилого помещения может придти с милицией и выставить "просроченных" жильцов с вещами за дверь. Даже в суд обращаться не надо - у хозяина жилья есть либо статус "ответственного квартиросъёмщика" (договор социального найма) , либо свидетельство о собственности (для собственников жилья) . У арендатора в этом случае - только просроченный договор, не имеющий уже юридической силы. Наличие детей в составе ядра арендатора никого не волнует - есть условия и сроки договора аренды (найма) , в том числе срок освобождения жилого помещения арендатором по причине окончания срока найма.2. Если Договор не был официально зарегистрирован, здесь могут возникнуть проблемы. - Арендатор может "стукануть" в налоговую о том, что хозяин жилья не платит налогов. - Хозяину грозит штраф за уклонение от уплаты налогов + компенсация суммы неоплаченного налога на доходы. 3. Жильё, используемое "ответственным квартиросъёмщиком" по договору социального найма изначально исключает право на сдачу жилья в наём непрописанным там людям. - Нарушение статей Жилищного кодекса РФ.4. Если жильё - ваша собственность, то при сдаче его в наём рекомендуется регистрировать договор в налоговых и органах гос. регистрации, чтобы не возникало подобных проблем. 5. Конкретно в этом случае рекомендую милицию с понятыми - и свещами жильцов на выход.
Какие необычные объявления о продаже квартиры (дома) вам запомнились?)
Продам квартиру в центре Москвы, или поменяю на поселок городского типа в Тульской области.
Анализ первой главы повести "Тарас Бульба"
1.
Сыновья Тараса Бульбы, Остап и Андрий, возвращаются после долгих лет обучения в
подробнее...
Краткий перескиз 1-3 главы тараса бульби, срочно!
К старому казацкому полковнику Тарасу Бульбе приезжают после выпуска из Киевской академии два его
подробнее...
Краткий рассказ о Тарасе Бульба, в 10-20 предложениях
Иногда Тараса Бульбу по ошибке называют генералом или путают с реальным генералом Бульбовым, но в
подробнее...