Автор Коля Николай задал вопрос в разделе Жилищное право
квартира в новостройке по предварительному договору - Вернуть деньги и получил лучший ответ
Ответ от Ўлия Валерьевна[гуру]
В прокуратуру - неплохо бы! Документ все соберите. Для того, что бы идти в суд, нужно найти те документы, из которых видно, что Ваши права были нарушены. А документ, в котором указано, что Вы (такой-то... такой-то) передали застройщику (тому-то ...тому-то) деньги в размере ...(столько-то... столько-то) для... (за.... ) и т. п.... есть у Вас на руках?
Вообще, из Предварительного договора никаких обязательств (в том числе и прав) , кроме как обязанности сторон договора в будущем заключить договор (основной, например, Договор участия в долевом строительстве, Договор инвестирования, Договор купли-продажи и т. п. ) не возникает! Очень страная форма оформления отношений с застройщиком.... либо они неграмотные в документарном оформлении своей деятельности (что говорит о их неопытности в таких делах) , либо какой-то здесь кроется подвох! Я бы от такой органзации (тем более, если они обещают Вам "шоколадные" условия за низкие цены и при условии СРОЧНОГО оформления) "делала ноги", забрав назад деньги!
....и еще.... а дом то, в котором "должна быть Ваша квартира" построили.... или только начинают строить? Застройщик Вам показывал документы на землю (дом, объект незавершенного стрительства)?
В судебном порядке. Как вы умудрились по предварительному договору, который в принципе не может содержать денежного обязательства, передать деньги?
п. с. надеюсь доказательства передачи застройщику денежных средств у вас есть?