Автор << Чики-Буя>> задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Дорогие строители подскажите как построить дом на участке где грунтовые воды близко на 30-40см от поверхности, и получил лучший ответ
Ответ от Јелли[гуру]
Для принятия правильного решения необходимо провести геологические изыскания. (пробурить минимум три скважины глубиной от 6 до 12м. в зависимости от высоты дома и типа строительных конструкций)
И в зависимости от результатов выбрать один из двух типов фундаментов. :
1. Плоская фундаментная плита с монолитными цокольными стенами.
2. Свайный фундамент. Тип свай либо забивные либо буронабивные.
Необходимость мероприятий по понижению уровня грунтовых вод (дренаж) также определяется по результатам геологических изысканий, анализа ситуационного плана и оценки экономической целесообразности водопонижающих мероприятий.
Если речь идет просто о дачном домике из легких конструкций, то оптимальным решением будет устройство свайного фундамента с применением свай из лиственницы. Но шаг свай и их количество определяется расчетом.
Если этот участок не затопляемай паводковыми водами по весне то надо сдевать следующее: после определения будет у Вас подвал или нет, сдевать водоотвод (всё необходимое продается на строит. рынках. С помощью его уровень грунтовых вод понижается. ) Если подвала нет фундаменткак минимум должен быть заложен неже уговня промерзания - если он будет ленточный, а если свайный то желательно знать грунты и расчётную нагрузку.
Удачи.
Я бы посоветовал Вам обратиться в местную проектную фирму. Фундамент - это очень ответственное сооружение, а уж тем более в таких сложных гидрогеологических условиях. Не зная ни состава и несущей способности грунта, ни динамики подземных вод, что-то советовать - это полная профанация. Самые ходовые методы - сваи, или построить опускной колодец, но опять же - это надо детально просчитывать, исходя из местных условий. А так же учесть финансовую сторону.
Заложение фундамента д. б. не менее 2 м. Можно на сваях, или на ж. б плите ( окаймление ж. б стенкой) а дальше над плитой колонный каркас. Но лучше решать на месте в зависимости от расчетного сопротивления грунта. Возможно достаточно будет фундамент ленточного или точечного типа.