Автор Вячеслав Сариди задал вопрос в разделе Организация быта
Хочу взять ипотеку подскажите пожалуйста действия пошагово. и получил лучший ответ
Ответ от Ника Рика[гуру]
Напишу на примере Сбербанка.
1. Примерно приценяешься по квартирам, сколько у тебя есть своих денег, сколько хочешь у банка взять.
2. Приходишь в банк, заполняешь анкету на ипотеку, пишешь сумму первоначального взноса, который сможешь осилить, и сколько хочешь у банка в долг взять, сколько для тебя было бы нормально в месяц выплачивать по ипотеке, на сколько лет, там еще свой доход официальный нужно будет указать. Если он маленький, то ипотека вряд ли светит.
3. Ждешь ответ, тебе позвонят.
4. Если одобрили заявку, а может и больше даже могут дать, чем просил (у нас так и было), то уже направляют к кредитному менеджеру банковскому. С ним уже все подробности, он пошагово объяснит и сроки, и про сумму, и про документы.
Ну вот в сбере у нас после одобрения заявки было 60 дней на поиск квартиры. Нашли, оформили все документы (там их тьма, придется потратиться), совершили сделку - всё. Каждый месяц на счет теперь кладем денежку, её списывает банк.
Ответ от Канифоль[гуру]
Обратитесь в банк, в котором хотите взять ипотеку, там вам и скажут и какие документы нужны, и какой первоначальный взнос требуется и тд.
Обратитесь в банк, в котором хотите взять ипотеку, там вам и скажут и какие документы нужны, и какой первоначальный взнос требуется и тд.
Ответ от Владимир Павлович[гуру]
иди в банк узнай, вдруг ЗП вообще не позволит... а он уже размечтался
иди в банк узнай, вдруг ЗП вообще не позволит... а он уже размечтался
Ответ от я[гуру]
В сбербанке еще предложат объекты с гос поддержкой. Но главное первый взнос и размер зарплаты
В сбербанке еще предложат объекты с гос поддержкой. Но главное первый взнос и размер зарплаты
Ответ от цветик семицветик[гуру]
Накопить половину суммы от стоимости квартиры, потом идти по банкам и узнавать, где наиболее выгодные условия
Накопить половину суммы от стоимости квартиры, потом идти по банкам и узнавать, где наиболее выгодные условия
Ответ от Nos[гуру]
в сбере очень жёсткие условия, капризные оценщики и требуют поручителей там, где другие не просят. посмотрите ставки и условия в АИЖК.
в сбере очень жёсткие условия, капризные оценщики и требуют поручителей там, где другие не просят. посмотрите ставки и условия в АИЖК.
Ответ от L ...[гуру]
ВТБ.
ВТБ.
Ответ от ПРОСВЕТЛЕННЫЙ[гуру]
@батека это узаконенное рабство!
@батека это узаконенное рабство!
Ответ от Skoda-86[гуру]
Для начала я бы посоветовала посчитать на кредитном калькуляторе какую сумму Вы будете платить ежемесячно, таким образом оценив, потяните ли Вы ипотеку или нет. Можно посмотреть здесь
Ну а дальше, если все хорошо, идти в банк.
Для начала я бы посоветовала посчитать на кредитном калькуляторе какую сумму Вы будете платить ежемесячно, таким образом оценив, потяните ли Вы ипотеку или нет. Можно посмотреть здесь
Ну а дальше, если все хорошо, идти в банк.
Ответ от Web-partner[новичек]
1. Выбираете ближайшие к себе отделения банков, где есть ипотека:
2. Собираете: паспорт, справка о доходах за последние 6! месяцев, справку о составе семьи
3. Подаёте документы сразу в несколько отделений банков.
1. Выбираете ближайшие к себе отделения банков, где есть ипотека:
2. Собираете: паспорт, справка о доходах за последние 6! месяцев, справку о составе семьи
3. Подаёте документы сразу в несколько отделений банков.
Ответ от DIANA[новичек]
Ипотека на примере ВТБ24 (вторичный рынок) и с какими затратами и сроками мы столкнулись.
Для начала мы начали искать квартиры на бюджет к которому у нас есть первоначальный взнос (20% от стоимости квартиры). Потом пошли в банк с анкетой, справками 2-НДФЛ и паспортами. Через некоторое время банк звонит и сообщает ответ.
Далее находишь квартиру которую хочешь купить и собираешь след. документы:
1.Выписка из домовой книги (в день обращения выдается).
2.Выписка из лицевого счета (в день обращения выдается).
3.Копии документов по приобретаемому жилью: свидетельство о собственности, выписка их ЕГРП (10 дней изготовляется 200 руб+комиссия).
4.Заявление продавца, заверенное нотариусом, о покупке квартиры не в браке или в ином случае заявление жены о том что не против продажи квартиры (1200 руб)
5.Кадастровый паспорт (чтобы за 5 дней сделали 4666руб+комиссия).
6.Ксерокопия паспорта продавца
7.Если здание 5-ти этажное, то письмо администрации о состоянии дома (ответ до 30 дней).
8.Справка из наркдиспансер (400руб) и справка из психдиспансера (300 руб).
9.Технический паспорт, если старый и планировка изменилась, то придется делать новый и тоже платить.
10. Подать документы в оценочную компанию, предлагаемую банком. Ксерокопии технического паспорта, свидетельства о собственности, паспорта покупателя отправляются электроной почтой в оценочную компанию, договариваетесь о времени приезда ее в квартиру для оценки и также отправить ксерокопию подтверждения оплаты их услуг (ок. 5000, занимает от3-7 дней). Ответ отправляется сразу в банк.
11. Заявление покупателя на комплексную страховку.
После отправки по эл. почте всех вышеперечисленных документов в банк, назначается время подписания договора купли продажи и договоров о взятии ипотеки. Когда оплатите комплексную страховку, подпишите документы, ложите первоначальный взнос и деньги банка в ячейку (стоимость прописана на сайте банка).
Далее после пересчета денег с продавцом едите к нотариусу. Если нотариус от банка то заплатите следующее:
•представительство по госрегистрации нотариуса от имени продавца и покупателя – 11000
•п/п в закладной – 1000
•доверенность от покупателя, заверенное нотариусом – 1400
•доверенность от продавца, заверенное нотариусом – 1300
•госпошлина – 2000
•составление ДКП+акт+закладная – 5000
Так как у натариуса от ВТБ банка есть договоренность с Ростреестром, свидетельство о собственностивыдается через 7-10 дней.
Надеюсь вам это поможет для подсчета нужных средств для оформления ипотеки.
Ипотека на примере ВТБ24 (вторичный рынок) и с какими затратами и сроками мы столкнулись.
Для начала мы начали искать квартиры на бюджет к которому у нас есть первоначальный взнос (20% от стоимости квартиры). Потом пошли в банк с анкетой, справками 2-НДФЛ и паспортами. Через некоторое время банк звонит и сообщает ответ.
Далее находишь квартиру которую хочешь купить и собираешь след. документы:
1.Выписка из домовой книги (в день обращения выдается).
2.Выписка из лицевого счета (в день обращения выдается).
3.Копии документов по приобретаемому жилью: свидетельство о собственности, выписка их ЕГРП (10 дней изготовляется 200 руб+комиссия).
4.Заявление продавца, заверенное нотариусом, о покупке квартиры не в браке или в ином случае заявление жены о том что не против продажи квартиры (1200 руб)
5.Кадастровый паспорт (чтобы за 5 дней сделали 4666руб+комиссия).
6.Ксерокопия паспорта продавца
7.Если здание 5-ти этажное, то письмо администрации о состоянии дома (ответ до 30 дней).
8.Справка из наркдиспансер (400руб) и справка из психдиспансера (300 руб).
9.Технический паспорт, если старый и планировка изменилась, то придется делать новый и тоже платить.
10. Подать документы в оценочную компанию, предлагаемую банком. Ксерокопии технического паспорта, свидетельства о собственности, паспорта покупателя отправляются электроной почтой в оценочную компанию, договариваетесь о времени приезда ее в квартиру для оценки и также отправить ксерокопию подтверждения оплаты их услуг (ок. 5000, занимает от3-7 дней). Ответ отправляется сразу в банк.
11. Заявление покупателя на комплексную страховку.
После отправки по эл. почте всех вышеперечисленных документов в банк, назначается время подписания договора купли продажи и договоров о взятии ипотеки. Когда оплатите комплексную страховку, подпишите документы, ложите первоначальный взнос и деньги банка в ячейку (стоимость прописана на сайте банка).
Далее после пересчета денег с продавцом едите к нотариусу. Если нотариус от банка то заплатите следующее:
•представительство по госрегистрации нотариуса от имени продавца и покупателя – 11000
•п/п в закладной – 1000
•доверенность от покупателя, заверенное нотариусом – 1400
•доверенность от продавца, заверенное нотариусом – 1300
•госпошлина – 2000
•составление ДКП+акт+закладная – 5000
Так как у натариуса от ВТБ банка есть договоренность с Ростреестром, свидетельство о собственностивыдается через 7-10 дней.
Надеюсь вам это поможет для подсчета нужных средств для оформления ипотеки.
Ответ от Николай[новичек]
Зачем вы так боитесь ипотеку?
Я прочитал статью здесь, и тут понятно написано, что можно даже в плюсе остаться.
Зачем вы так боитесь ипотеку?
Я прочитал статью здесь, и тут понятно написано, что можно даже в плюсе остаться.
Ответ от Евгений[новичек]
Благодаря связям в банке помогу собрать пакет документов для ипотеки, 2НДФЛ, справки подтверждающий ваш высокий доход и т. д. Вот сайт компании где работаю, обращайтесь
Благодаря связям в банке помогу собрать пакет документов для ипотеки, 2НДФЛ, справки подтверждающий ваш высокий доход и т. д. Вот сайт компании где работаю, обращайтесь
Ответ от Игорь Фомичев[мастер]
держи ссылка сам читал интерисовался где то только можно и нашел там всё подробно написоно от и до мне помогло я на много лучше стал разбиратся в этом деле!
держи ссылка сам читал интерисовался где то только можно и нашел там всё подробно написоно от и до мне помогло я на много лучше стал разбиратся в этом деле!
Ответ от Александр Фадеев[активный]
ссылка вот там все описано от а до я
ссылка вот там все описано от а до я
Ответ от Павел Венков[новичек]
1) Включите мозг для чего вам она? 2) Берегите себя и не влипайте в этот ад!
1) Включите мозг для чего вам она? 2) Берегите себя и не влипайте в этот ад!
Ответ от Александр Прохоров[новичек]
Все не так просто и быстро. Вы бы подавали запросы в несколько банков, если из десяти хотя ы в двух одобрят уже будет хорошо. Кроме того, это не делается за пару часов. Вы подадите документы, банк узнат о вас все, что сможет. В первую очередь кредитную историю и только потом, может быть, даст добро. А если не даст, то причину вам никто не объяснит
Все не так просто и быстро. Вы бы подавали запросы в несколько банков, если из десяти хотя ы в двух одобрят уже будет хорошо. Кроме того, это не делается за пару часов. Вы подадите документы, банк узнат о вас все, что сможет. В первую очередь кредитную историю и только потом, может быть, даст добро. А если не даст, то причину вам никто не объяснит
Ответ от ЀостИнвест-Недвижимость[новичек]
ВОЗНИКЛИ ТРУДНОСТИ С ПОЛУЧЕНИЕМ ИПОТЕКИ, ПЛОХАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ, не знаете с чего начать, одобрили сумму меньше нужной или нужны наличные под залог имеющейся недвижимости. Звоните, мы поможем Вам!
8926-951-61-53, info@rostinvest1.ru
ВОЗНИКЛИ ТРУДНОСТИ С ПОЛУЧЕНИЕМ ИПОТЕКИ, ПЛОХАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ, не знаете с чего начать, одобрили сумму меньше нужной или нужны наличные под залог имеющейся недвижимости. Звоните, мы поможем Вам!
8926-951-61-53, info@rostinvest1.ru
Ответ от Михаил Антоненко[новичек]
С удовольствием поделюсь своим опытом
Подскажу как быстро решить вопрос, т. к. сам долго искал ответ, теперь понимаю насколько это просто.
Залог недвижимости или ипотека при плохой кредитной истории, без взноса и т. п.
С удовольствием поделюсь своим опытом
Подскажу как быстро решить вопрос, т. к. сам долго искал ответ, теперь понимаю насколько это просто.
Залог недвижимости или ипотека при плохой кредитной истории, без взноса и т. п.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Хочу взять ипотеку подскажите пожалуйста действия пошагово.