Автор Ђатьяна Скакова задал вопрос в разделе Другое
Строительство. Коэффициент при капитальном и текущем ремонте. и получил лучший ответ
Ответ от Вера Журавлева[гуру]
«О применении понижающих коэффициентов к нормам накладных
расходов и сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-
строительных работ»
При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных
зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве, с
использованием сборников расценок ТЕР-2001, включая сборник № 46, нормативы
накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9.
Указанный коэффициент не применяется к нормативам накладных расходов на
монтажные и пусконаладочные работы в ремонтируемых зданиях, сметная стоимость
которых определяется на основе сборников расценок ТЕРм-2001 и ТЕРп-2001. Также не
применяется при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных
инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов
и путепроводов, а также при капитальном ремонте производственных зданий и
сооружений.
При реконструкции зданий и сооружений нормативы накладных расходов
принимаются как при новом строительстве.
В соответствии с письмом № ЮТ-260/06 Федерального Агентства по
строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005 « О порядке
применения нормативов накладных расходов в строительстве» к нормативам накладных
расходов применяется понижающий коэффициент 0,94 в связи со снижением с 1.01.2005г.
ставки ЕСН (за исключением организаций, использующих упрощенную систему
налогообложения, для которых порядок применения накладных расходов приведен в п. 4.7
МДС 81-33.2004).
При соответствующем обосновании к накладным расходам могут применяться два
понижающих коэффициента: 0,9 и 0,94, поскольку они учитывают различные
характеристики изменения сметной стоимости. Общий коэффициент определяется как
результат умножения этих двух коэффициентов (0,94-снижение ставки ЕСН, а 0,9- общее
снижение затрат на организацию строительно-ремонтного производства при
использовании норм и расценок из сборников на общестроительные и специальные
строительные работы) .
Организация, работающая на упрощенной системе налогообложения, кроме
понижающих коэффициентов 0,7 и 0,9 ко всем нормативам НР И СП должна применять
коэффициенты 0,9 и 0,85 к нормативам накладных расходов и сметной прибыли при
определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях с
использованием сборников ГЭСН (ТЕР) на строительные и специальные строительные
работы. При использовании в сметах нормативов накладных расходов по видам
строительства или видам работ на ремонтно-строительные работы, осуществляемые
хозяйственным способом необходимо к величине накладных расходов применять
коэффициент 0,6. Сметная прибыль не предусматривается, согласно документам
федеральной налоговой службы.
При соответствующем обосновании к накладным расходам могут применяться три
понижающих коэффициента: 0,9, 0,6, и 0,94, поскольку они учитывают различные
характеристики изменения сметной стоимости. Общий коэффициент определяется как
результат умножения этих трех коэффициентов. (0,94 – снижение ставки ЕСН, а 0,9 –
общее снижение затрат на организацию строительно-ремонтного производства при
использовании норм и расценок из сборников на общестроительные и специальные
строительные работы; 0,6 – хозяйственный способ производства работ) .
Нормативы сметной прибыли на ремонтных работах объектов производственного и
непроизводственного назначения, аналогичных технологическим процессам в новом
строительстве, следует применять с коэффициентом 0,85.
(Извлечение из письма № 02-1312 от 4.09.07 Вестник ценообразования в. 10,2007г. ;