с какого момента начисляется квартплата в новостройке
Автор Настя Крипак задал вопрос в разделе Жилищное право
Коммунальные платежи в новостройках и отношения с управляющей компанией и получил лучший ответ
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
да, правильная ссылка на ЖК РФ. Но неизвестно, что у них в договоре с застройщиком (ДДУ или что там у них).
Вполне возможно, что в договоре есть про авансовый платеж за первые три мес.
Это распростран. практика.
Не всем еще передали по актам, но УК работает и деньги нужны- на внсовые они и перебиваются. пока всем квартиры не передадут. и все начнут платить ежемес. и регулярно.
Со ссылкой на эту норму ЖК РФ требуйте начислять вам за жилищ. и комм. услуги с даты акта передачи, в письменном виде подайте. и себе оставьте второй экз. с вход номером.
Обычно против умников у застройщика с УК есть прием- УК ключи не выдает, пока авансом за три мес. не оплатишь жилищ. и комм. услуги.
мужу, прежде чем подписывать- надо было читать внимательно и думать, теперь, раз подписал- надо исполнять и по договору.
Застройщик должен оплачивать охрану объекта и пр. обслуживание до передачи покупателям.
Вася Хабибулин
(153234)
вы платите требуете, чтобы выставляли счета и начисляли с даты акта передачи. если вам буровят. как бухгалтер- про январь что-то.... то в письменном виде заявление в 2 экз. - один сдала в УК. др. себе оставила с вход. штампом УК и датой. В заявлении- прошу открыть лиц. счет для оплаты жилищ. и комм. платежей и производить начисления на основании такой-то нормы ЖК РФ с даты акта передачи такой-то, копию акта прилагаю.
Статья 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Детский сад, штаны на лямках.
Ну что значит "мужа заставили подписать"? Паяльник ему что ли в задницу засунули? И что за шантаж? Ребенка взяли в заложники?
Отношения с УК.. ст. 46,145 ЖК РФ ..ПП №354 ..