комната в общаге

Ответ от Listopadnichek[гуру]
Выбор между комнатой в двушке и комнатой в общежитии зависит от ваших целей и бюджета. При оформлении ипотеки вариант с долей в квартире часто отпадает, так как банки не кредитуют доли. Если есть 2-2,5 млн рублей, лучше рассмотреть отдельную новостройку в радиусе 5-20 км от города. Если выбор строго между этими вариантами, учтите нюансы. Комната в двушке комфортнее: всего два хозяина, одни кухня и ванна. Это выгодно, если есть шанс позже выкупить вторую половину, что дешевле покупки отдельной квартиры. Однако продать долю сложнее, а конфликтный сосед может испортить жизнь вам или вашим арендаторам, вплоть до жалоб в налоговую инспекцию. Комната в общежитии более ликвидна и проще сдается в аренду. Главное при покупке выбирать семейное общежитие. Даже на площади около 16 кв. м можно комфортно жить семьей, а при необходимости такую недвижимость реально продать всего за месяц.