Козырек над балконом последнего этажа
Автор Азалина задал вопрос в разделе Жилищное право
я живу на последнем 5 этаже, вот вопрос, входит ли крыша балкона в состав кондоминимума, и получил лучший ответ
Ответ от Ren[гуру]
Ретиво очищайте от снгега.. .
В состав общего имущества, в том числе, входят ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая балконные плиты) . Об этом говорится в пп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
Козырек над балконом квартиры в перечень общего имущества не входит, поскольку не относится к числу ограждающих несущих конструкций и служит для эксплуатации только одного жилого помещения.
Таким образом, крышка балкона и сам балкон не является общим имуществом дома, а ограждающие несущие конструкции дома, в том числе балконные плиты являются общим имуществом дома.
Они должны обслуживать домовую и придомовую территорию. так что надоедайте им
Разрушение козырька или парапетов должно устраняться немедленно. Об этом сказано в правилах и нормах тех. эксплуатации жилищного фонда....ссылка
Чистить козырёк Вашего балкона ЖЭУ не обязана, но в связи с тем, что есть угроза падения снежной и ледяной глыбы они полезут убирать, но им "насрать" будет на Ваш козырёк и они его пробъют, повредят, столкнут вместе со снегом и будут правы. Козырек над балконом - Ваша личная хотелка, в проекте дома его скорее всего нет, Вы его построили, Вы его и обслуживайте, включая очистку снега и сосулек с него.