Автор Анна Гудаева задал вопрос в разделе Жилищное право
кто должен ремонтировать разрушенный балкон, если квартира приватизирована? и получил лучший ответ
Ответ от Dura lex, sed lex![гуру]
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об
утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил
изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания
услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность» регулируют отношения по содержанию общего
имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам
помещений в многоквартирном доме. Данные правила разработаны в соответствии со
статьями 39 и 156 Жилищного кодекса РФ.
Состав общего имущества определяется: собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161Жилищного кодекса РФ.
В состав общего имущества включаются:
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома
(включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты,
несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) ;
Исходя из Закона: если произошло разрушение бетонных плит балкона, то восстанавливать ОБЯЗАНА УК.
вы собственник. а значит вы.
собственник квартиры, т. к. балкон (как сопутствующий предмет) следует судьбе основной вещи (квартиры)
Кто разрушил
никто.. . у тебя и денег не хватит и знаний и сил.. . а у властей и управляющих компаний нет желания.. . им деньги твои надо считать и забирать у тебя...:))
балкон относится к общедомовому имуществу. . ремонтировать должна УК. . у секретаря пишите заявление. . вы каждый месяц платите за ремонт и содержание общедомового имущества.... моим родителям починили бесплатно.
тот на кого приватизирована квартира, так как балкон это тоже ее часть, доп вопросы можно узнать тут
Вы
Собственник ремонтирует, т. к. балкон входит в метраж квартиры (с коэффициентом)
Кто должен выполнять ремонт балкона и какие статьями руководствоваться, когда ЖКХ бездействует?
Вы не обязаны ремонтировать балкон. Балконные плиты являются общедомовым имуществом (см. Пост.
подробнее...