Автор Yusy задал вопрос в разделе Юридическая консультация
хотим купить земельный участок ,как избежать обмана? и получил лучший ответ
Ответ от Константин Лютиков[гуру]
обратитесь в агенство которое прошло сертификацию в Московской Ассоциации Риэлторов таких на сегодня 128 компаний.
там все сделают правильно.
и посудите сами что вы экономите делая все самостоятельно и чем вы рискуете
Занимаюсь недвижимостью
Ответ от Алексей[гуру]
Идентифицировать земельный участок можно получив выписку из государственного земельного кадастра (правда, выдадут ее собственнику) .
Для заключения договора купли-продажи необходимы следующие документы:
- правоустанавливающие документы на земельный участок (документы, на основании которых земельный участок находится в собственности)
- свидетельство о гос. регистрации (если право собственности зарегистрировано после 1997 года)
- свидетельство о право собственности на землю (если земля передавалась в собственность до 1997 года)
- выписка из государственного земельного кадастра + план земельного участка с кадастровым номером
- согласие супруга (супруги) продавца на сделку, нотариально удостоверенное (если проавец состоит в зарегистрированном браке) .
Чтобы было понятно, кто является собственником земельного участка - Вы можете взять выписку из ЕГРП в отделен Федеральной регистрационной службы (там будут указаны и собственник, и земеьный участок с адресом и кадастровым номером) .
Без кадастрового плана Вы не сможете зарегистрировать право собственности на свое имя после заключения договора купли-продажи. Он потребуется Вам в любом случае.
А вообще - подготовить все необходимые для сделки документы - задача продавца и его агента. Удачи!
Идентифицировать земельный участок можно получив выписку из государственного земельного кадастра (правда, выдадут ее собственнику) .
Для заключения договора купли-продажи необходимы следующие документы:
- правоустанавливающие документы на земельный участок (документы, на основании которых земельный участок находится в собственности)
- свидетельство о гос. регистрации (если право собственности зарегистрировано после 1997 года)
- свидетельство о право собственности на землю (если земля передавалась в собственность до 1997 года)
- выписка из государственного земельного кадастра + план земельного участка с кадастровым номером
- согласие супруга (супруги) продавца на сделку, нотариально удостоверенное (если проавец состоит в зарегистрированном браке) .
Чтобы было понятно, кто является собственником земельного участка - Вы можете взять выписку из ЕГРП в отделен Федеральной регистрационной службы (там будут указаны и собственник, и земеьный участок с адресом и кадастровым номером) .
Без кадастрового плана Вы не сможете зарегистрировать право собственности на свое имя после заключения договора купли-продажи. Он потребуется Вам в любом случае.
А вообще - подготовить все необходимые для сделки документы - задача продавца и его агента. Удачи!
Ответ от Sergey prudiev[гуру]
Привет
берёшь копию свидетельства (если оно есть) о государственной регистрации права на землю и в росрегистрацию. , оформляешь запрос на данный участок земли, получаешь ответ кто собственник, вид права, обременения (запрос-ответ два дня) и всё станет ясно.
Кадастровый план (если не веришь тот ли участок или нет) в кадастровую палату (с собственником) и получаете план (общий) , по идее если право есть, то и план земельного участка с привязками у собственника есть. Всех благ.
Привет
берёшь копию свидетельства (если оно есть) о государственной регистрации права на землю и в росрегистрацию. , оформляешь запрос на данный участок земли, получаешь ответ кто собственник, вид права, обременения (запрос-ответ два дня) и всё станет ясно.
Кадастровый план (если не веришь тот ли участок или нет) в кадастровую палату (с собственником) и получаете план (общий) , по идее если право есть, то и план земельного участка с привязками у собственника есть. Всех благ.
Ответ от Альди[новичек]
Узанать побольше о собственниках участка и задуматься правдонужен ли мне этот участок !
Узанать побольше о собственниках участка и задуматься правдонужен ли мне этот участок !
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: хотим купить земельный участок ,как избежать обмана?