Покупка квартиры с прописанными людьми
Автор Ирина Галкина задал вопрос в разделе Жилищное право
Можно ли купить квартиру с прописанным в ней человеком, и какие последствия потом могут быть??? и получил лучший ответ
Ответ от Жанна,СПб[гуру]
Конечно можно. Но расчеты с продавцом произвести желательно следующим образом-заложить перед сделкой деньги в ячейку банка, а выплатить их продавцу после выполнения следующих условий-
-договор купли-продажи подписан и зарегистрирован в Росреестре
-ВСЕ прописанные снялись с рег учета (предоставлена "чистая" справка о регистрации )
-квартира и ключи переданы, долгов по платежам нет, подписан акт приема передачи
А выписаться люди могут и до сделки, и во время госрегистрации договора (это целый месяц) и после получения документов из Росреестра.
У нас 90% сделок проводится с прописанными людьми-и все нормально, тем более Питер, как считается-криминальная столица России.
Все просто-не выписались-денег не получили-а это большой стимул. И никаких судов Вам потом не понадобится
Купить то можно такую квартиру, если в ней зарегистрированны лица отказавшиеся от приватизации, то они приобретают право пожизненного пользования и снять их с рег. учета и выселить Вы не сможете через суд, если таких лиц нет, то сможете снять через суд, но хорошо Вам бы поинтересоваться, а в чем причина нежелания сниматься с рег. учета и все станет ясно. Долю в квартире данные лица не имеют, право собственности и право проживания совсем не одно и тоже.
Забегайтесь по судам с требованием снять его с рег. учета.
Требуйте чтобы его до подписания договора выписали, либо снижения цены.
Если этот зарегистрированный отказался от приватизации данной квартиры, его вообще невозможно будет снять с учёта до самой его смерти. Если только он сам не снимется с рег учёта.
Во втором случае, по моему, стоит отказаться от покупки данной квартиры. Зачем вам постоянно проживающий чужак?
Если прописан продавец квартиры, то в договоре купли-продажи оговаривается в какой срок он должен выписаться, в противном случае через суд. Просите выписаться, облегчите себе жизнь
прописанный человек имеет долю и право проживания в этой квартире
Нельзя. Зачем вам это, потом шиш выпишишь его
смотря с каким если он дал согласие на приватизацию и одновременно отказался от включения в число сособственников -- у него пожизненное право проживания в этой квартире и вы его невыгоните и с вашей регистрацией и проживанием будут проблемы.... а если типо муж прописал жену в уже приватизированую вы снимите её с регистрационного учёта одним простым иском.... выписатся из квартиры проблем нет приходят в фмс пишут заявление указывают любой вымышленый адрес в другом регионе и человека выписывают без проблем и проверок ...а ваша ситуация попахивает аферой....
если собственник только продавец а там прописаны еще люди то можно. но это капртира с обременением. стоит дешевле. а выписать этих людей можно будет только через суд. подруги свекровь продала 2 а москве с двойным обременением .и новый хозяин выписал ее и ее дочь 8 летнию через суд. квартиру продала всего за 4.000.000.хотя с этой суммы начинаются однокомнатные.
купить можно, но последствия могут быть разные (просто невозможно будет выписать этого человека)
Нельзя купить человека, это уголовное преступление.
Регистрации в квартире никак не влияет на права собственника.