хочу купить квартиру в ипотеку
Автор Анастасия Покровская задал вопрос в разделе Жилищное право
У меня хотят купить квартиру по ипотеке. Объясните, пожалуйста, в чем различие ипотеки и налички, если оно есть. и получил лучший ответ
Ответ от Жанна,СПб[гуру]
Для Вас как для продавца различия в получении денег никакого. И с просто покупателем и с покупателем-ипотечником возможны расчеты как налом (в случае ипотеки за покупателя нал дает банк), так и по безналу. (за покупателя перечисляет банк)
Есть только два отличия
1.При ипотеке вам придется передать покупателю чуть больший пакет документов, чем при обычной сделке (это нужно банку) и немного подождать, пока банк одобрит вашу квартиру
2.Зато регистрация сделки по ипотеке не 20 дней как при обычной сделке, а всего 5.Так что деньги получите раньше.
для вас ни в чем, вам просто переведут бабло на счет единовременно
Если вы продавец, то для вас ни в чем. Какая разница, кто деньги заплатит - сам покупатель или банк. Единственное, что оформление покупателем ипотеки займет какое-то время.
Да вас не должна колыхать эта ипотека вообще, это банк дает покупателю бабло на покупку квартиры. Вам в любом случае должны отдать всю сумму налом или перевести на счет. Пахнет разводом, осторожней.
попростому
Ипотека ето какбы кредит долгосрочный . а наличный расчет ето пришол дал денег и купил.
Для вас разницы нет. Вам часть заплатят сразу, остальное переведет банк
Это проблемы и дополнительные риски для продавца, поэтому цена в таких случаях на порядок выше. Люди которые отвечали выше и ниже на ваш вопрос не компетентны.
Деньги за покупку на ваш счет переведет банк после оформления свидетельства. Даже проблем меньше: не обсчитает, ячейка не нужна.
Я покупала по ипотеке-собрала документу, заключила с банком договор, в назначенный день пришли с продавцов в банк, получила деньги, отдала их здесь же продавцу+ свои деньги, здесь же подписали договор купли-продажи и поехали с представителем банка в бюро регистрации оформить собственность, На этом все дела с продавцом закончены.