Автор Наталия задал вопрос в разделе Жилищное право
Две комнаты в трехкомнатной квартире продать и получил лучший ответ
Ответ от Максим Авроров[гуру]
согласия соседа НЕ требуется- пишите уведомление об условиях продажи и вручайте ему под расписку.. .
через 31 день может подавать любому на тех же условиях.
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Источник: профессиональный опыт в Москве
Чур я куплю левый тапочек, и крышку от чайника!:)
Если сосед за назначенную цену не покупает, то Вы вольны продать, как вам захочется.
идите к нотариусу! он почтой извещает соседа о продаже и предлагает ему первоочередное право покупки. через месяц он не покупает и вы свободно продаете как хотите и кому хотите. это по закону.
Сосед что то явно попутал.. он не имеет право чинить собственику препятствия распоряжения своей собственностью. Никакой подписи, тем более нотариально заверенной от соседа не надо! Нужно лишь письменно известить его о продаже с предложением выкупить данные комнаты. Посылайте заказным письмом с уведомлением, с момента получения отсчитайте месяц и продавайте кому хотите, НО по цене не ниже той, которую предлагали соседу.