Автор Гном Говорящий задал вопрос в разделе Города и Страны
Когда будет сдана в эксплуатацию Башня Федерации? и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий Чернов[гуру]
Корпорация Mirax Group реализует в Москве уникальный проект «Вращающаяся башня» , каждый этаж которой будет вращаться вокруг центрального ядра здания, независимо от других этажей. Соответствующее соглашение корпорация подписала c архитектором Дэвидом Фишером, который обладает патентом на концепцию проекта. Объем инвестиций в строительство башни превысит $400 млн.
Соглашение между Mirax Group и президентом Dynamic Architecture Дэвидом Фишером было подписано 12 июля этого года. В начале августа был перечислен начальный платеж, однако стоимость контракта партнеры не раскрывают. Согласно договору, Mirax Group получила эксклюзивные права на реализацию концепции «Вращающейся башни» на территории Москвы и Санкт-Петербурга.
Сам проект сейчас находится в стадии согласования, но уже известно, что общая площадь башни составит около 110 тыс. кв. м, этажность — более 60 этажей: на нижних этажах разместятся офисы и ритейл-помещения, остальные площади займут апартаменты. 
 
По словам председателя совета директоров Mirax Group Сергея Полонского, наиболее яркой особенностью здания будет вращение большинства этажей вокруг центрального ядра, независимо от движения других этажей. При этом сами этажи будут не одинаковые, что позволит зданию постоянно менять свою форму. Другой особенностью здания будет система подключения коммуникаций: все инженерные системы центрального ядра будут соединяться с вращающимися частями этажей, что позволит использовать в аппартаментах воду, электричество, отопление и канализацию в привычном режиме. Уникальным будет и метод строительства: центральное ядро будет вылито из монолита, а этажи будут посекционно производиться на заводе и крепиться к ядру в собранном виде, со всеми инженерными системами и, возможно, даже мебелью. «По предварительным оценкам, такой метод позволит сократить время строительства минимум на 30%, а кроме того, существенно снизить загрязнения площадки во время строительства» , — добавляет руководитель проекта Владимир Антимонов.
«Сейчас мы ведем переговоры сразу по нескольким земельным участкам в пределах третьего транспортного кольца, на одном из которых и реализуем этот проект, — рассказывает Сергей Полонский. По его оценке, строительная себестоимость вращающейся части башни составит около $4 тыс. за кв. м, а общий объем инвестиций в проект превысит $400 млн. Начало строительства намечено на конец 2008 года, сдача башни в эксплуатацию — первая половина 2011 года.
Офисное сердце Москвы
Антон Белых, опубликовано в «Бизнес-журнале» , 05 сентября 2006 года.
Уже просматриваются сроки завершения самого масштабного столичного проекта в сфере коммерческой недвижимости — строительства Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити» общей стоимостью 12 миллиардов долларов. Несмотря на все трудности при реализации, проект обещает стать знаковым, а ввод в эксплуатацию всех заявленных площадей может в корне изменить ситуацию на рынке офисной недвижимости города.
Однако в связи с поэтапным вводом площадей в эксплуатацию воздействие на рынок будет плавным и существенных рисков не принесет. «Реализация объектов производится в промежутке с 2001 по 2009 годы, что позволяет проанализировать средний выход площадей на уровне 100 тысяч кв. м в год. Эта цифра незначительна в масштабах Москвы и составляет немногим более 10% от общего числа вводимых офисных площадей» , — подчеркивает Владимир Журавлев. Поэтому ожидать серьезного снижения ставок аренды или обрушения рынка не стоит — скорее, дело ограничится небольшой коррекцией и прекращением резкого роста цен. «В связи с массовым вводом площадей в 2008 году возможно временное понижение ставок, но оно будет несущественным. По нашим прогнозам, цены на аренду коммерческой недвижимости в Москве вряд ли опустятся ниже 600-700 долларов за кв. м» , — говорит Мария Котова, руководитель отдела исследования рынка компании Knight Frank.
Из новостей 2006 года:
Башню "Запад" офисно-рекреационного комплекса "Федерация", который строится корпорацией "Mirax Group" на участке №13 делового центра "Москва-Сити", планируется сдать в эксплуатацию в декабре текущего года. Об этом во вторник журналистам заявил президент Mirax Group Сергей Полонский.
"Вторая башня – "Восток" будет сдана в эксплуатацию примерно через 20 месяцев", - отметил он.
По его словам, стоимость 1 кв. м жилья в апартаментах комплекса составляет $17-19 тыс. При этом он подчеркнул, что сервис для жилья в комплексе будет как в отеле класса 5 звезд. "По моим оценкам, около 10% квартир в к "Федерации" покупаются с инвестиционными целями", - отметил С. Полонский.
Глава Mirax Group также рассказал, что в башне "Запад" на 64-ом этаже разместится бассейн, а в башне "Восток" появится смотровая площадка, которую будут посещать до 2 млн. туристов в год.
"Федерация" должна стать самым высоким зданием Европы. Высота здания вместе со шпилем достигнет 448 м. Строение будет представлять собой многоуровневый подиум с двумя разновысотными башнями (354 и 242 м) , объединенными общей стилобатной частью. Общая площадь здания составит 423 тыс. кв. м. В состав комплекса входят офисные помещения класса "А", апартаменты, пятизвездочный отель Grand Hyatt Moskow и торговые площади.
Строительство комплекса инициировано ЗАО "Миракс-Сити" (входит в состав Mirax Group). Общая стоимость проекта оценивается примерно в $500 млн. , из них $430 млн. приходится на строительный бюджет.