Автор &REY задал вопрос в разделе Бизнес, Финансы
Дайте, пожалуйста, рекомендации по организации лэнд-девелопмента. и получил лучший ответ
Ответ от
Необходимо разработать ТЕХНОЛОГИЧЕСКУЮ ЛИНЕЙКУ ЛЭНД-ДЕВЕЛОПМЕНТА по этапам:
ЭТАПЫ ПРОЕКТА
Определение или переопределение проекта
Выбор “качественного” земельного участка (территории)
Подготовка земельного участка (территории) для использования в проекте
Обоснование инвестиций
Градостроительное планирование земельного участка
Технико-экономическое планирование
Организация проектного финансирования
Привлечение инвестиций
Архитектурное проектирование
Инженерное проектирование
Рабочее проектирование
Планирование ресурсов
Строительство
Эксплуатация объектов недвижимости
Продажа бизнеса
Ответ от Пользователь удален[активный]
19 сентября 2007 года в Москве состоялся Круглый стол «Роль лэнд-девелопмента в формировании рынка земли и рынка инвестиционных площадок в России» .
Лэнд-девелопмент - это новейшая тенденция развития рынка недвижимости. Что такое девелопмент многие знают. Если коротко, то обычно под этим термином понимается весь процесс создания объекта недвижимости, сосредоточенный по принципу «одного окна» . То есть, одна организация, девелопер, выполняет весь комплекс работ и услуг, начиная от создания проектной документации, потом - собственно строительства и далее обслуживания и ремонта.
Лэнд-девелопмент (Land development) - процесс приобретения какого-либо земельного участка, разработка его архитектурной концепции, организация полной инфраструктуры, прокладка дорог, проведение на этот участок коммуникаций и продажа его с подрядом или без.
Рынок недвижимости невозможно представить без его неотъемлемой части - рынка земли. Сегодня лэнд-девлопмент позволяет получить наибольшую отдачу от инвестиций в земельные ресурсы, это очень выгодный способ вложения и приумножения капитала. Как тут не вспомнить слова классика: “Покупайте землю, это товар, который больше не выпускают”( Марк Твен) .
В Москве ощущается острая нехватка площадей под застройку, и девелоперы все активнее обращают свой взор на Подмосковье. Загородные коттеджные поселки с развитой инфраструктурой - вот самый активно развивающийся сегмент рынка. Причем не только в ближнем Подмосковье, но и в зоне за стокилометровой отметкой. Поселки появляются по всем направлениям и на все уровни семейного бюджета, от элитных до социальных. Доходность возведения коттеджных поселков составляет 40-60% (в отдельных случаях 80%).
Сегодня рынок загородного жилья в России переживает настоящий бум. Риэлтеры уже три года говорят о небывалом спросе на «дома на природе» . Но особенность этого интереса такова - покупатель отказывается от стихийных построек и стремится к объединению. Из опыта прошедших лет стало ясно - решать возникающие проблемы легче централизованно. Именно поэтому коттеджные поселки похожи на города в миниатюре, полностью обеспеченные всем необходимым.
В настоящее время продажа, покупка, аренда земли выступает как привлекательный способ сохранения и увеличения капитала с инвестиционным уклоном. Роль лэнд-девелопмента - получить высокую отдачу от вложений в землю.
19 сентября 2007 года в Москве состоялся Круглый стол «Роль лэнд-девелопмента в формировании рынка земли и рынка инвестиционных площадок в России» .
Лэнд-девелопмент - это новейшая тенденция развития рынка недвижимости. Что такое девелопмент многие знают. Если коротко, то обычно под этим термином понимается весь процесс создания объекта недвижимости, сосредоточенный по принципу «одного окна» . То есть, одна организация, девелопер, выполняет весь комплекс работ и услуг, начиная от создания проектной документации, потом - собственно строительства и далее обслуживания и ремонта.
Лэнд-девелопмент (Land development) - процесс приобретения какого-либо земельного участка, разработка его архитектурной концепции, организация полной инфраструктуры, прокладка дорог, проведение на этот участок коммуникаций и продажа его с подрядом или без.
Рынок недвижимости невозможно представить без его неотъемлемой части - рынка земли. Сегодня лэнд-девлопмент позволяет получить наибольшую отдачу от инвестиций в земельные ресурсы, это очень выгодный способ вложения и приумножения капитала. Как тут не вспомнить слова классика: “Покупайте землю, это товар, который больше не выпускают”( Марк Твен) .
В Москве ощущается острая нехватка площадей под застройку, и девелоперы все активнее обращают свой взор на Подмосковье. Загородные коттеджные поселки с развитой инфраструктурой - вот самый активно развивающийся сегмент рынка. Причем не только в ближнем Подмосковье, но и в зоне за стокилометровой отметкой. Поселки появляются по всем направлениям и на все уровни семейного бюджета, от элитных до социальных. Доходность возведения коттеджных поселков составляет 40-60% (в отдельных случаях 80%).
Сегодня рынок загородного жилья в России переживает настоящий бум. Риэлтеры уже три года говорят о небывалом спросе на «дома на природе» . Но особенность этого интереса такова - покупатель отказывается от стихийных построек и стремится к объединению. Из опыта прошедших лет стало ясно - решать возникающие проблемы легче централизованно. Именно поэтому коттеджные поселки похожи на города в миниатюре, полностью обеспеченные всем необходимым.
В настоящее время продажа, покупка, аренда земли выступает как привлекательный способ сохранения и увеличения капитала с инвестиционным уклоном. Роль лэнд-девелопмента - получить высокую отдачу от вложений в землю.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Дайте, пожалуйста, рекомендации по организации лэнд-девелопмента.