Автор Грета задал вопрос в разделе Жилищное право
наследство и получил лучший ответ
Ответ от Madame[гуру]
Вступившие в наследство - принявшие часть - после смерти наследодателя, в соответствии со ст. 1110 ГК РФ - Наследование ( 1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное) и ст. 1152 Принятие наследства (2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось) - и являются наследниками магазина.
Но поскольку мать скончалась, ее долю будут наследовать наследники матери, если я правильно поняла, то это - сестра умершего. То есть, у нее будет 1/3 доля (как и у дочерей умершего, по 1/3). Соответственно, единолично распорядиться всем имуществом она не вправе.
Они должны втроем оформить у нотариуса документы на магазин, зарегистрировать право собственности в Росреестре, а далее уже решать, как поступить с этим имуществом. Если земля была в собственности наследодателя и тоже будет унаследована - они вправе разобрать этот дом, прекратить на него право в Росреестре и далее поступать с земельным участком по своему усмотрению.
Можно, в принципе, сразу его разобрать (чтобы не платить госпошлину за его наследование и регистрацию права) и принять в наследство по 1/3 только земельный участок. Но делать это нужно, заручившись согласием всех наследников.
Во-первых сейчас 8 очередей наследников. тут надо разбираться досканально и подробно кто за кем в какой срок умер и какие заявления подавал? мать и дочери - наследники 1 очереди, если не приняли наследство заявлением, поданным в установленный законом в срок, то в суде срок можно восстановить, суд гуманный и такие заявления удовлетворяет частенько, затем вопрос № 2 : в течение какого времени со дня смерти хозяина магазина умерла его мать? и кто оформил наследство на имущество матери (если она конечно имела какое-нибудь своё имущество) ? Вопрос № 3: кто из наследников на момент смерти хозяина магазина был с ним совместно прописан по месту жительства? (совместно прописанный считается принявшим наследство фактически, т. е. фактом совместного проживания - и нотариус и суд этот факт учитывают ) Сестра - наследник 2-ой очереди, она жива и кажись чего -то хочет.. . "Хочет" - это хорошо, а вот может ли? Мало ли что магазин не работает, ну и что!! ! Разобрать, продать или еще как-нибудь распорядиться имуществом может только собственник! магазин и земля. на которой он расположен (являются объектами недвижимого имущества) согласно ДОГОВОРА КУПЛИ принадлежат умершему. значит нужно сначала приобрести по наследству на эти объекты право собственности, а затем уж и распоряжаться. Может быть разобрать старое и продать земельный участок, на котором новый собственник что-то построит или самим построить на своем участке новый магазин. Выморочным имущество становится если вообще нет наследников, а тут живы и чего-то хотят. К нотариусу сначала надо обратится побеседовать и потом уж в суд если нужно.
сестра подавала заявление о принятии наследства матери?
наверное если больше не было наследников и никто наследство не принял ваш магазин перешел в государственную или муниципальную собственность. . и разбирать его нельзя)) ) а вернуть права можно только по суду и с наличием уважительной причины. потому как в течении 6 месяцев вы должны были заявить о том что на него претендуете.... хотя врядли вам что то вернут. . 3 года ж прошло...
Я так поняла, никто так не вступил в права наследования. Его дочери могут через суд это сделать. Если же не сделали, то имущество признается выморочным и переходит в собственность РФ. А недвижимость - в собственность муниципального образования или города. Так что, теперь этим должны быть озабочены соответствующий должностные лица.
Р. S.
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам....