Автор Константин Серепьев задал вопрос в разделе Жилищное право
Каким должна быть площадь застройки строения по отношению к земельному участку?! и получил лучший ответ
Ответ от Лана[гуру]
Статья 38. Предельные (минимальные и (или)
максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные)
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут
включать в себя: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4)максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
5) иные показатели.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в <a >части 1</a> настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.
3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.
Когда бог создавал человека, у него была такая же проблема, отношение головы к жопе. Но вместо нормативного акта, он сделал у каждого по своему.
ПЗЗ либо ГПЗУ.
Здание, сооружения, иные постройки не должны превышать более 30 процентов от общей площади земельного участка. В противном случае застройка является незаконной и подлежит сносу в судебном порядке. Таких случаев множество. Даже если есть свидетельство о регистрации права на постройки. Судом признаются не законными и подлежат анулированию. И это правильно. Только представьте что бы было, если каждый бы строил как хочет, во весь участок.