материнский капитал при разводе

Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
они давали обязательство ПФ оформить в собственность всех членов семьи с определ. долей соглашением.
Вот после окончат. расчетов с банком и снятия обременения, и должны родители исполнить обязательство. Соглашением определить свои доли и доли детей. Потом на основании соглашения и зарегить переход права собственности - в долевую на всех 4 челов.
Напомнить надо жене, кот. не собирается "ничего делить" об этом обязательстве.
В принципе, законом о маткапитале и правилами распоряжения не установлено, что всем в равнодолевую. Лучше детям меньше доли, а родителям больше.
Потому что и будущему ребенку, если родится надо будет выделять долю обязательно. и естественно из доли родителей, ибо доли детей неприкосновенны.
И во -вторых потому, что при продаже квартиры нужно взамен детям несоверш. собственникам купить доли не меньше по площади- только в этом случае опека даст согласие на сделку, и всегда проще подобрать альтернативу, когда исходные доли детей не большие.
Может потом ваш друг продать свою долю с соблюдением права преимущ. выкупа сособственниками, т. е. бывшая жена может у него долю выкупить.
А можно продать квартиру, деньги делить пропорц. долям собственности и купить отдельные жилые помещения. Думаю, что на второй вариант бывшая жена вряд ли согласится, да и затруднительно будет соблюсти права несоверш. собственников.
При разводе между супругами производится раздел совм. нажитого в браке имущества соглашением между супругами или реш. суда. есл не удается достичь соглашения.
Это квартира не явл. совм. нажитым в браке супругами имуществом.
Она приобреталась на средства маткапитала по федер. НПА, и в собственности всех членов семьи должна быть- родителей и детей.