Освидетельствование перед сделкой
Автор Павел Каркачев задал вопрос в разделе Жилищное право
Куда обратиться за Медицинским освидетельствование на сделке купли продажи квартиры? Продавец на учете в ПНД что делать? и получил лучший ответ
Ответ от Ксения Козлова[активный]
Присоединяюсь к мнению Марины Александровны. Лучше подстраховаться. Причем освидетельствование должны проводить дипломированные специалисты, которые в результате обследования должны выдать Вам "на руки" письменное заключение. поскольку сделку нужно засвидетельствовать у нотариуса, то лучше будет, если и обследование будут проводить специалисты той же конторы. В агенстве Этаж, например, подобные услуги обойдутся Вам примерно в 15000 руб. За эти деньги к Вам выедет специалист, проведет освидетельствование и выдаст заключение. Более подробно можете посмотреть здесь:
Источник:
Ответ от Ѕи[активный]
Я слышал про агентство Этаж, у них точно специалист такой есть, они еще рекламу крутили.
Я слышал про агентство Этаж, у них точно специалист такой есть, они еще рекламу крутили.
Ответ от Xochun@mail.ru[новичек]
Делать освидетельствование обязательно нужно. Звони в агентство недвижимости, думаю нормальное агентство должно оказывать такие услуги. попробуйте позвонить в тот же Этаж, если нормальное, уважающее себя агентство, то у них должен быть такой специалист. Миэль, Миц еще.
Делать освидетельствование обязательно нужно. Звони в агентство недвижимости, думаю нормальное агентство должно оказывать такие услуги. попробуйте позвонить в тот же Этаж, если нормальное, уважающее себя агентство, то у них должен быть такой специалист. Миэль, Миц еще.
Ответ от Жанна Санкт-Петербург[гуру]
Я такие сделки проводила несколько раз. Что теперь ПНД-шники не люди, что ли?Рекомендации1) Проводите только у нотариуса в нотариальной форме. Обратитесь к нотариусу-просто не все нотариусы берутся удостоверять сделки с ПНД-шником. Который возьмется-Вам все и обьяснит.2) Присутствие на сделке специалиста. Обращайтесь в тот диспансер, в котором собственник состоит на учете-они всю эту процедуру знают. Обговаривайте день и стоимость.А сам процесс примерно таков. Спец приезжает в нотариальную контору и беседует с пациентом полчаса-час-полтора (зависит от диагноза и других факторов) . Потом пишет письменно свое заключение, передает его нотариусу. Нотариус тоже пытает продавца (но не так долго и тщательно, как доктор) и всЁ.Это действительно стОит денег.Вот как раз-таки такое освидетельствование при сделке и проводится, чтобы потом по 177 не оспорить было. Спец и дает заключение, что пациент полностью понимал свои действия.Еще бы лучше вызвать не одного спеца, а целую комиссию из 3 человек-но это дорого наверное будет очень. Но если ценник на квартиру привлекательный-платите за спокойствие.
Я такие сделки проводила несколько раз. Что теперь ПНД-шники не люди, что ли?Рекомендации1) Проводите только у нотариуса в нотариальной форме. Обратитесь к нотариусу-просто не все нотариусы берутся удостоверять сделки с ПНД-шником. Который возьмется-Вам все и обьяснит.2) Присутствие на сделке специалиста. Обращайтесь в тот диспансер, в котором собственник состоит на учете-они всю эту процедуру знают. Обговаривайте день и стоимость.А сам процесс примерно таков. Спец приезжает в нотариальную контору и беседует с пациентом полчаса-час-полтора (зависит от диагноза и других факторов) . Потом пишет письменно свое заключение, передает его нотариусу. Нотариус тоже пытает продавца (но не так долго и тщательно, как доктор) и всЁ.Это действительно стОит денег.Вот как раз-таки такое освидетельствование при сделке и проводится, чтобы потом по 177 не оспорить было. Спец и дает заключение, что пациент полностью понимал свои действия.Еще бы лучше вызвать не одного спеца, а целую комиссию из 3 человек-но это дорого наверное будет очень. Но если ценник на квартиру привлекательный-платите за спокойствие.
Ответ от Надежда Надежда[гуру]
Да ну на фиг такую сделку. Что это, последний вариант в жизни? Останетесь на бобах, или судиться годами будете. Оно Вам надо?
Да ну на фиг такую сделку. Что это, последний вариант в жизни? Останетесь на бобах, или судиться годами будете. Оно Вам надо?
Ответ от Owl[гуру]
Пишите заявление главврачу ПНД об освидетельствовании пациента и выдаче справки о состоянии в ремиссии, помимо того, побеспокойтесь о присутствии лечащего врача при совершении процедуры у нотариуса. Всё это ОЧЕНЬ платно...
Пишите заявление главврачу ПНД об освидетельствовании пациента и выдаче справки о состоянии в ремиссии, помимо того, побеспокойтесь о присутствии лечащего врача при совершении процедуры у нотариуса. Всё это ОЧЕНЬ платно...
Ответ от Марина Александровна[гуру]
Правильно, не значит, но подстраховаться не мешает. Психиатр, психиатр-нарколог. У специалистов должен быть сертификат . Можно договориться с врачами тех же ПНД и НД, чтобы они провели осмотр продавцов и дали заключение об их вменяемости в день сделки. Само собой, все это возможно только с согласия продавцов. И еще-это как раз тот случай, когда нотариальное удостоверение сделки будет крайне желательным для вас, ведь нотариус обязан убедиться, что лицо понимает значение своих действий и руководит ими, да и дополнительный свидетель будет у вас в случае чего.
Правильно, не значит, но подстраховаться не мешает. Психиатр, психиатр-нарколог. У специалистов должен быть сертификат . Можно договориться с врачами тех же ПНД и НД, чтобы они провели осмотр продавцов и дали заключение об их вменяемости в день сделки. Само собой, все это возможно только с согласия продавцов. И еще-это как раз тот случай, когда нотариальное удостоверение сделки будет крайне желательным для вас, ведь нотариус обязан убедиться, что лицо понимает значение своих действий и руководит ими, да и дополнительный свидетель будет у вас в случае чего.
Ответ от Евгений Валериевич Казаков[гуру]
Раз есть такие справки, я бы не рисковал. "Специалист" с его "заключением" тебе не поможет.Статья 177 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Раз есть такие справки, я бы не рисковал. "Специалист" с его "заключением" тебе не поможет.Статья 177 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Куда обратиться за Медицинским освидетельствование на сделке купли продажи квартиры? Продавец на учете в ПНД что делать?