могут ли отобрать единственное жилье за долги

Ответ от *~stranger~*(chalenko1980@bk.ru)[гуру]
Конституционный суд разрешил отбирать единственное жилье у должников.
Скоро кредиторы смогут отбирать у должников даже их единственное жилье, если размер квартиры превышает установленную норму жилплощади. Конституционный суд обязал Госдуму ограничить имущественный иммунитет и внести изменения в законодательство. Впрочем, квартиры, купленные с помощью ипотеки, забирать можно уже сейчас. Материал об этом публикует сетевое издание "Взгляд".
На этой неделе Конституционный суд (КС) предложил ограничить имущественный иммунитет на единственное жилье должника. Если решение вступит в силу, то кредитор сможет отбирать у должника единственное жилье, если размеры жилой площади превышают установленную законом социальную норму предоставления жилья.
Конституционный суд подчеркнул, что распространение такого иммунитета на жилые помещения, размеры которых превышают средние показатели, необоснованно и несоразмерно ограничивает права кредитора.
«В связи с этим КС РФ обязал законодателя установить пределы действия имущественного иммунитета, а также предусмотреть гарантии сохранения жилищных условий для должника и членов его семьи, необходимых для их нормального существования» , — сообщает пресс-служба КС.
В решении КС подчеркивается, что обращение взыскания на единственное жилое помещение или его части должно осуществляться лишь на основании судебного решения. При этом суд должен установить, что жилье превосходит определенные законом нормативы, а доходы должника не соразмерны его обязательствам.
Суть да дело
Поводом к рассмотрению этого дела стала жалоба жительницы Уфы Фании Гумеровой, которая одолжила заемщику более 3 млн рублей на строительство дома площадью 300 кв метров. Сейчас суд обязал заемщика выплачивать ежемесячно в счет долга около 2 тысяч рублей из своей пенсии. При этом у должника в собственности находится жилой дом стоимостью около 10 млн рублей.
Кредитор Гумерова, понимая, что такими темпами погасить долг заемщик не сможет до конца своей жизни, обратилась с жалобой в районный суд, который удовлетворил иск Гумеровой об обращении взыскания на одну третью долю. Но Верховный суд Башкортостана отменил это решение, ссылаясь на статью 446 Гражданско-процессуального кодекса.
«Интересы должника и кредитора не сбалансированы. Отдайте нам часть хотя бы пирога, а остальное сколько там суд присудит метров, останется за должником. Но с учетом того, что есть 300 кв метров и нам не могут отдать из этого даже комнату, это я считаю незаконно! » — сказал адвокат Фании Гумеровой Константин Винокуров «Первому каналу» .
Решение судей: оспариваемая статья гражданского кодекса — 446 ГПК – точно соответствует основному закону страны. Дела заявителей, обратившихся в Конституционный суд, не будут пересмотрены. Кредиторам придется искать другие способы возврата денег. Однако КС обязал Госдуму установить пределы действия исполнительского иммунитета, а также предусмотреть гарантии сохранения жилья для должника и его семьи. «Речь идет о том, что договоры должны исполняться, в том числе, и претерпевая издержки» , — сказал судья-докладчик по рассматриваемому делу Николай Бондарь, цитирует ИТАР-ТАСС.
Как сейчас?
Отметим, что сегодня, в соответствии с положением части 1 статьи 446 Гражданско-процессуального кодекса, запрещается взыскивать по долгу единственное жилье должника и членов его семьи.
«В настоящее время обращение взыскания на единственное жилье крайне проблематично. Механизм взыскания долгов физических лиц плохо работает, мягко говоря. Если перед должниками возникнет угроза потери дома, кредиторам будет легче добиваться погашения долга. То есть этот вопрос просто не мог не назреть» , — пояснил партнер юридической компании «Налоговик» Дмитрий Липатов.
Источник: