Автор Ната задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Договор с энергоснабжающей организацией!Очень надо!Пожалуйста!!! и получил лучший ответ
Ответ от Ёвой Среди Чужих[гуру]
юрику заключать договор с ЭСО можно, но невыгодно (тарифы для них больше) .
целесообразно, чтобы ЭСО заключила договор с физическим лицом-собственником (тарифы меньше) , а в договор аренды записать, что в арендную плату включены расходы по ЖКУ. можно и разбивку сделать.
Если у Директора есть заместитель, то лучше, чтобы от имени ООО именно он подписал договор. В противном случае, в договоре от имени должника и кредитора будет одно и то же лицо с одинаковыим подписями, что может повлчь вопрос у налоговой с контролем правильности цен (могут квалифицировать как сделку с заинтересованностью).
Энергоснабжающая организация заключает договор энергоснабжения с СОБСТВЕННИКОМ ПОМЕЩЕНИЯ и собственник производит оплату за поставляемую энергию. Если помещение берет арендатор, то арендатор возмещает аренодателю затарты за расход электроэнергии, понесенные на нужды арендатора. Если же арендована часть помещения, то по договоренности арендатор может поставить свой э/счетчик.
Договор энергоснабжения заключается не с собственником, а с абонентом (ст. ст. 539-548 ГК РФ) . Поэтому, если в договоре аренды указать, что арендатор заключает прямые договора с поставщиками коммунальных услуг и оплачивает их услуги, то проблем не будет.