Автор Ўлия Червёва задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Построив на арендуемом земельном участке жилое строение, можно продать его вместе с земельным участком?Возможно ли совер и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий[гуру]
После оформления (гос. регистрации) своего права собственности на построенный дом, Вы можете прдать только его.
При этом новый собственник дома приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости, т. е он может требовать от собственника ЗУ переоформления на себя договора аренды этого ЗУ, заключенного с Вами (п. 2 ст. 271, п. 3 ст. 552 ГК РФ и п. 1 ст. 35 ЗК РФ) .
А если этот ЗУ находится в государственной или муниципальной собственности, то новый собственник проданного Вами дома также имеет исключительное право на ПРИВАТИЗАЦИЮ этого ЗУ (п. 1 ст. 36 ЗК РФ) .
Разумеется, до продажи этого дома Вы, как его собственник, можете сами приватизировать этот ЗУ и после гос. регистрации своего права собственности на ЗУ, Вы не только сможете, но и будете обязаны продавать свой дом только с земельным участком.
Удачи.
Нет) ) поскольку участок у вас только в аренде, распоряжаться им, то есть продавать вы не имете право)) ) вы можете продать только дом, оформив на него право собственности конечно вначале) ) потом новый собственник имеет право заключить новый договор аренды на землю уже на свое имя)
в данном случае вы НЕ МОЖЕТЕ осувществить сделку купли-продажи в чи стом виде.... вы сможет совершить сделку в соответствиии с ГК РФ и зем К РФ только после узаканивания строения и приобретения права с обственности на земель ный участ ок
Можно ли на дачном участке построить дом на 4 семьи?
можно, и не заборчиком, а разделить дом на пару
подробнее...
можно ли на материнский капитал построить дом в садоводстве?
ДеЮре в СНТ дом может быть признан жилым и в нем можно по закону прописаться (как фактически дело
подробнее...
можно ли на гель-лак наносить обычный лак? потом можно снять цвет жидкостью для снятия лака, чтобы гель-лак не повредить?
можно ли на гель-лак наносить обычный лак? - можно, лак будет прекрасно ложиться и прекрасно
подробнее...
Можно ли на своем участке построить дом,есл учесть что все находиться под ЛЭП (линии электропередачи)?
имеют. .
у вас видимо самозахват
а вообще- жить под ЛЭП-это прямая дорога к онкологии
Можно ли на ваз 2105 поставить зажигание и вкл стартера с кнопки????как это сделать. Желательно ссылки!
да нет ничего проще.... не знаю как там ссылки... собственно я конструирую по поставленной цели....
подробнее...
Можно ли на место дисковода, поставить жёсткий диск?
ну а у HDD-винта КАКОЙ интерфейс?
..
вообще НЕТ разницы между ФИЗИЧЕСКИМИ параметрами
подробнее...