Автор Артем Алексеевич задал вопрос в разделе Бухгалтерия, Аудит, Налоги
Можно ли получить Налоговый вычет дважды за жилье? и получил лучший ответ
Ответ от NN[гуру]
Есть некоторые изменения предшествующего закона. Вот консультация.. .
Налоговый вычет при покупке квартиры – нововведения 2014 года.
Дата публикации: 2013-12-17
С 2014 года в законодательстве вступают в действие несколько важных изменений, касающихся налоговых вычетов при покупке квартиры: 1).Согласно новому закону ФЗ – 212 налоговый вычет закрепляется не за приобретаемой жилплощадью, а за налогоплательщиком. Т. е. если человек покупает жильё, например, за 1 800 000 рублей, то у него остаётся право получить позднее (при покупке другого жилья) налоговый вычет и с оставшихся 200-т тысяч рублей.
2).Но! При этом суммы налогового вычета будут исчисляться по правилам, действовавшим на момент получения первого налогового вычета. Т. е. если даже сумма налогового вычета будет увеличена законодательно – для налогоплательщиков, уже частично использовавших вычет, его сумма повышаться не будет.
3).С 2014 года и муж, и жена, находящиеся в официальном браке смогут получать налоговые вычеты с 2 млн. от стоимости жилья. Но перераспределять их внутри семьи будет запрещено.
4). Если квартирный вопрос семьи решается окончательно, а часть налогового вычета всё ещё остаётся, его можно будет получить при приобретении квартиры в собственность несовершеннолетнего ребёнка.
Главное при этом, чтобы свидетельство о государственной регистрации, либо акт приёма-передачи квартиры (при договоре долевого участия) были выданы до совершеннолетия ребёнка.
При этом дети в дальнейшем не теряют своего права на получение подобного налогового вычета.
5). На получение имущественного налогового вычета получают право пенсионеры, недавно вышедшие на пенсию (но не более чем за три последних года работы). «Предновогодние особенности» :
- Если объект недвижимости покупается в конце 2013 года, но налогоплательщик получает на него свидетельство о праве собственности в январе 2014 года – имущественный налоговый вычет будет рассчитываться согласно новому закону.
- Если акт приёма-передачи в новостройке датирован декабрём 2013 года, а право собственности дольщик получает уже в новом году – налоговый вычет будет предоставляться по старым правилам.
Источник:
Имущественный вычет когда приобретается жилье предоставляется налогоплательщику
НДФЛ только один раз. Если налоговый вычет в связи с покупкой жилья уже использован, то второй раз налогоплательщик не вправе его получить. Это прямо указано в тексте пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ. ссылка