можно ли в частном доме заниматься бизнесом

Ответ от МаргаритаФилатова[гуру]
Вы ИП или юридическое лицо?
Конечно, любое жилое помещение предназначено в первую очередь для проживания граждан (п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ). Может ли оно одновременно служить и местом работы? Закон это допускает при соблюдении ряда условий, вытекающих из п. 2 ст. 17 ЖК РФ. Первое условие: лицо, намеренное вести бизнес на дому, проживает в квартире на законных основаниях (то есть жилье является его собственностью, принадлежит ему на праве аренды и т. д.). Второе: предпринимательство не должно нарушать права и законные интересы других граждан. Третье: использовать жилье можно только для профессиональной деятельности или работы в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) .
Правда, в законе не раскрывается понятие «профессиональная деятельность» , но можно предположить, что ее осуществляют внештатные бухгалтеры, репетиторы, люди творческих профессий, адвокаты и т. д. Кстати, законом «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» предусмотрено, что специалист вправе использовать для размещения адвокатского кабинета жилые помещения, принадлежащие ему либо членам его семьи на праве собственности с согласия последних.
В жилых помещениях в соответствии с положениями ЖК не допускается размещение промышленных производств. Также нельзя открыть в квартире без специальной подготовки мини-прачечную, детский сад или магазин. Для этого потребуется как минимум перевести жилое помещение в нежилое, а также соблюсти ряд других требований: санитарно-эпидемиологической станции (СЭС) , пожарной инспекции и т. д.
Юридические лица вправе арендовать жилое помещение, но только с целью проживания граждан. В ст. 288 ГК РФ сказано, что размещение собственником на принадлежащей ему жилплощади предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Таким образом, юридические лица не могут заниматься предпринимательской деятельностью в квартире, если она не переведена в нежилой фонд.
Если при регистрации ИП не требуется юридический адрес и вся почта приходит предпринимателю по его месту жительства, то при регистрации юридического лица в уставе указывается местонахождение фирмы. Согласно пп. «в» п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в Едином государственном реестре юридических лиц должны содержаться сведения и документы об адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (или лиц, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) .
Как правило, на практике налоговые органы отказывают в государственной регистрации организаций по месту проживания (постоянной регистрации) физических лиц, представляющих их постоянно действующие исполнительные органы (директор, генеральный директор и т. д.). Конечно, можно, смирившись с таким отказом, зарегистрировать фирму по другому адресу. Но некоторые бизнесмены решают проблему через суд, и небезуспешно.