Автор Xxx xxx задал вопрос в разделе Жилищное право
Можно ли дать документы под залог квартиры если в ней прописаны 3 человека ? и получил лучший ответ
Ответ от Zheka[гуру]
Если квартира находится в общей совместной собственности, можно заложить только в том случае, если все совладельцы дадут на это свое согласие.
Однако, если совладельцем жилья является несовершеннолетний, ограниченно дееспособное или недееспособное лицо, банк откажется принимать недвижимость в залог, поскольку в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредиту такой залог нельзя будет продать.
Если жилье находится в общей долевой собственности, теоретически вы можете заложить свою долю без согласия других собственников, но в реальности банки не принимают в залог долю в жилье, так как реализовать подобный залог, если в этом возникнет нужда, будет практически невозможно
Если Вы единоличный собственник, но в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, банк тоже может отказать.
Если Вы один собственник, а квартира находится по обременением: в ней зарегистрированы лица имеющие пожизненное право пользования, проживания, под арестом.. банк откажет.
Несите документы в банк и получите ответ. Взять Вашу квартиру под залог или нет, решить может только банк (если нет вышеперечисленных обстоятельств) .
Искренний совет: не брать кредит под залог квартиры. Очень велик шанс остаться бомжом. Брать приятно, но надо просчитывать и последствия такого шага. Квартира, это крыша над головой и приобрести потом, ( если не осилите кредит) будет ой, как непросто.
Ничего не понятно.
Ещё раз, но так чтобы понятно было всем, а не только вам!
Только собственник недвижимости может оставить в залог свою недвижимость, регистрированные права собственности не имеют, значит препятствовать оставлению залога квартиры не могут.
Жилье лучше не закладывать, Вы можете его легко потерять.
Может ли мама подарить квартиру несовершеннолетним детям (квартира собственность мамы) если в квартире прописан папа?
Может без проблем.
Но: договор дарения от имени несовершеннолетнего ребенка (если ребенку нет
подробнее...