Автор Elena задал вопрос в разделе Семейное право
Муж жене продает земельный участок, купленный в браке. и получил лучший ответ
Ответ от Наталья Романова[гуру]
Не надо доли выделять, оформите соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Так и напишите что мол такие ФИО - Сторона 1 и ФИО - Сторона-2 заключили соглашение о нижеследующем:
Такой-то участок, являющийся совместно нажитым имуществом Стороны 1 и Стороны 2, по соглашению сторон о разделе имущества переходит в собсвтенность такой-то (жены). И несите на госрегистрацию. Нормальная практика. Можете подстраховаться и еще и нотариально это удостоверить, хотя нотариальное удостоверение и необязательно.
Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
А то намудрили тут, накрутили... доли выделить, зарегистрировать... глупости!
Источник: СК РФ и опыт
разделить его в суде
супруги не могут покупать друг у друга нисчего, потому что у них финансы общие. Но ограничений на дарение нет. Вам просто сначала надо разделить имущество - этот участок. И тогда муж может подарить жене свою часть
прошу помогите!!! мой муж пытается продать земельный участок оформленный на него в собственность, без моего согласия .Мы в браке, но живем раздельно, у нас ребенок. Участок куплен им в раке.
Мариам, Подайте иск в суд о разделе имущества. Если конечно он не взял кредит на приобретение и еще выплачивает или выплачивал после развода.
че, словарный запас закончился? 🙂
Если не было оформленного на него кредита (мужа) на приобретение это участка и он был куплен когда вы находились в браке - то это совместно нажитое имущество. А дальше от того есть у вас брачный контракт или нет...
в этом имуществе ваша половина есть - 1/2.
сначала составте соглашение об определении долей.
и долю мужа в этом случае можете и подарить и продать.
Это совместно нажитое имущество и в нем 1/2 ваша. , вам необходимо выделить доли, а затем муж может вам подарить свою долю. Прочтите ст. 34 СК Ф, ст. 39 СК РФ.
Читайте ст. 38. СК РФ.
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен КАК В ПЕРИОД брака, так и после его расторжения ...
2. Общее имущество супругов может быть РАЗДЕЛЕНО между супругами по их СОГЛАШЕНИЮ. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Так что совершенно НЕ обязательно ОПРЕДЕЛЯТЬ доли (только лишняя гос. пошлина за гос. регистрацию права ДОЛЕВОЙ собственности) с ПОСЛЕДУЮЩИМ отчуждением долю одним супругом другому (опять с гос. регистрацией и госпошлиной за нее) .
Раз среди супругов есть согласие, то сразу составляйте письменное Соглашение супругов о разделе данного имущества - земельного участка, находящейгося в совместной собственности супругов, в отношении 0% одному и 100% другому. С этим Соглашением (и даже нотариус НЕ обязателен) сразу в рег. службу с Заявлениями ОБОИХ супругов о регистрации ПРЕКРАЩЕНИЯ права совместной собственности и перехода права собственности к одному из них.
Этого должно быть достаточно - п. 3 ст. 24 ФЗ "О гос. регистрации прав... "
Удачи.
P.S. Пока набирал, да по ссылки подбирал, Наташенька уж опередила.
Зато радует наше совпадение хода мыслей и порядка реализации.