Автор Ксю задал вопрос в разделе Другое
На что обратить внимание при съеме квартиры? Как можно снизить цену? и получил лучший ответ
Ответ от Goth[новичек]
По порядку.
Район. Как правило квартиры снимать дороже в престижных районах и в центре города. По мере отдаления от центра стоимость дешевле (за исключением престижных районов) .
Тип дома и планировка квартиры. Чем элитней дом, тем дороже цена съёма. Планировка не особо поможет снизить цену, на неё можно обратить внимание лишь для себя. Но есть важный момент, если санузел совместный, то смело можно просить снизить стоимость.
Этаж квартиры. Если этаж первый или последний, также можно использовать в качестве аргумента о снижении стоимости. На первых этажах опасней, а на последних иногда собирается сброд (не везде, конечно, смотря какой дом и район) , что тоже не особо приятно.
Входная дверь квартиры. Обратите внимание на замок, ибо вам потом жить в этой квартире, убедитесь в надёжности двери.
Отопление. Обратите внимание на батареи, зимой это может оказаться очень актуально. И если батареи слабенькие, то также можно торговаться.
Ремонт. Чем лучше ремонт, тем дороже стоимость и наоборот. Не забудьте про окна, ибо если они в щелях, то зимой будет холодно.
Мебель. В случаи отсутствия мебели частичного или полного, также можно просить снизить цену.
Прочие удобства. Плита газовая или электрическая, наличие кабельного телевидения, интернет и т. д. На этом сэкономить не удастся, но если это актуально, то, возможно, стоит поискать что-то другое.
Антисанитария. отсутствие грязи, грибка на трубах, насекомых (тараканы, клопы и пр. ) Если таковое имеется, то ещё один аргумент в Вашу пользу. В дальнейшем можно навести порядок, а цену хозяин не поднимет, пока действителен договор.
Конечно, на всём не удастся сэкономить, за бесценок никто сдавать не будет, но богатый арсенал зацепок, можно значительно облегчить торг о снижении цены.
Также стоит отметить, что можно попробовать договориться с хозяином квартиры о том, чтобы Вы могли что-нибудь сделать в съёмной квартире в счёт оплаты. Например, поставить дверь, окна, частично сделать ремонт, поменять краны и т. д. Фактически экономии в этом нет, зато улучшаете условия жилья.
Потоговаться можно в двух случаях: если квартирантов ищут давно и квартира не пользуется спросом или если сильно понравитесь собственнику. 1 – Самое главное это «где» , прикиньте сколько времени будет уходить на дорогу до работы. 2 – Определитесь на какую квартиру/комнату Вам хватит денег, а не какую Вам хочется. Квартиросдаватели тоже не дураки и прибомбить новый мерседес по цене жигулей точно не получиться. 3 – Дом и его население. Не стесняйтесь, сидят бабульки у подьезда, поболтайте с ними минут пять. И второе: пепельница. Уже давно обратил внимание, если подъезд хороший и люди в нем живут приличные: либо окурков в подъезде не валяется, либо присутствует консервная банка – общая пепельница. 4 – Квартира это прежде всего стены, обо всем остальном можно договориться. Грязные стены – одеть их в дешевые, но новые обои обойдется не так дорого 5 – Хозяева. Если хозяин при оформлении бумаг сразу смотрит на Вас косо – чемоданы можете не распаковывать. Даже не смотря на все пункты юридически грамотного и непонятно зачем нотариально заверенного договора. Житья не даст. 6 – Инфраструктура района. Не поленитесь прогуляться в радиусе пяти минут от дома, в котором находиться интересующая Вас квартира. Обратить внимание на наличие и количество мусора вокруг дома, есть ли магазины вообще и ночные в частности, что твориться на детской площадке, куда приткнуть машину, чистоту около мусоропровода в подъезде или как далеко мусорные баки, какие входные двери в большинстве квартир подъезда (дверь – лицо жильцов) и т. д. Эти и другие мелочи определяют, что это за дом и район. 7 – Если Вы ищите комнату, первым делом смотрите на соседей и стены в общем коридоре (в местах локальных конфликтов порядка не бывает) , потом на санузел и в последнюю очередь на количество соседей.
Основные правила при съеме квартиры (оформление, договор и т. д.).. . как?
1. Старайтесь снять квартиру недалеко от метро, чтоб не тратить деньги на автобус к метро. Поэтому
подробнее...
Какие встречаются подводные камни при съеме квартиры для молодой пары?
советую проверить при хозяине все,и все дверцы шкафчиков,и сантехнику,и плиту....описать в
подробнее...
где составляют договор о найме жилого помещения
Вы можете найти образец договора в интернете или обратиться в любую юридическую консультацию, там
подробнее...