недвижимость на кубе

Ответ от Миллион[гуру]
Недвижимость на Кубе
Согласно новой редакции Конституции Кубы, основу экономической системы Кубы составляет социалистическая собственность на средства производства.
В настоящее время лишь небольшие крестьянские земельные участки (для кубинских граждан) могут находиться в частной собственности.
В теории квартиры и дома принадлежат кубинцам на правах собственности. Но распоряжаться по своему усмотрению (продавать или дарить) кубинцы не имеют права. Покупка или продажа недвижимости на Кубе контролируются государством. Более того. В принципе не существует законов регулирующих для кубинских граждан вопросы наследования жилья и защиты прав собственника.
Если, например, кубинская семья уезжает с Кубы в другую страну на ПМЖ (например, к родственникам в Америку) она сдаёт свою квартиру в государственный жилой фонд. Из которого потом государство предоставляет квартиры нуждающимся.
Вообще, жилищная проблема на Кубе - одна из самых острых. В бывших роскошных старых особняках, расположенных в Гаване и разделённых перегородками, живут по несколько семей. Огромная часть жилого фонда нуждается в капитальном ремонте и реконструкции в силу своей ветхости. Тот, кто видел старые кварталы Гаваны в районе морского порта, поймёт о чём речь.
Неофициальный рынок (покупка и продажа недвижимости) существует. Не без этого. Но вы должны понимать, что никто никаких гарантий не даёт. Не говоря уже о защите прав собственника жилья. Т. е. принцип простой. Хочешь жить, например, в этой квартире - плати деньги и въезжай. А дальше всё на ваш собственный страх и риск. Лохотрон в чистом виде.
Тусовка чёрных маклеров располагается в Гаване по адресу: Prado, 20. Однако этот адрес постоянно меняется.
Цены следующие: однокомнатная квартира в панельном доме (типа "хрущёвки") стоит в районе 15 000 U$D. Хотя цены зависят от района, состояния квартиры и многих других факторов.
В провинциях цены в несколько раз ниже. Например, в провинции домик с небольшим участком обойдётся в 3000-5000 U$D.