Договор индивидуала с снт образец
Автор Dasti dasti задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Заключать ли договор с садовым товариществом? и получил лучший ответ
Ответ от Madame[гуру]
Законодательство цитировать не буду - отвечу, как оно "по жизни". а/ Вы приобрели участок в садоводческом товариществе. - Если Вы его приобрели по договору купли-продажи, зарегистрированном в УФРС, и имеете на руках Свидетельство о государственной регистрации права, "вступительный взнос", да еще в таких размерах, с Вас требуют незаконно (я сама работаю в СНТ) ;б/ Если Вы не член СНТ, то и никаких платежей без договора Вы вносить не можете - на каком основании? - т. е. Вы просто повышаете материальный уровень членов правления и председателя, передавая им денежные средства в любом объеме; - это с одной стороны,с другой стороны, если Вы оплачиваете ежегодные членские взносы, Вы, де-факто, выполняете обязанности члена данного СНТ, а на отсутствие садоводческой книжки Вы можете "плюнуть" - это не документ, просто книжечка с печатью, никакой важной роли не играющая;в/ Опять же, если Вы платите ежегодные членские взносы, в смету расходов Вашего товарищества включена статья расходов на приведение в порядок дорог, соответственно дополнительные "поборы" - это опять же, на "поддержание штанов" правления СНТ - соответственно их можно просто "послать подальше";г/ уплачивая членские взносы, Вы имеете право посещать собрания Вашего товарищества, на которых ежегодно оглашается отчет об израсходовании денежных средств, отчет ревизионной комиссии и т. п. - Вы всегда будете в курсе дела, куда и как (хотя бы приблизительно) расходуются денежные средства - соответственно, Вы можете обратиться к членам ревизионной комиссии и задать им имеющиеся вопросы.Что касается заключения отдельного договора. По практике своего СНТ могу сказать, что "садоводу-индивидуалу" гораздо сложнее материально, чем тому, кто платит фиксированнрую сумму взносов. Вам составят договор таким образом, что обяжут, в итоге, платить суммы гораздо бОльшие, чем обычный годовой взнос. Вам такой договор окажется менее выгодным, чем тихо платить ежегодный взнос + платежи за свет. А про эти 50 тысяч просто забудьте. За каждый платеж получайте квитанции.Относительно "напугать судом". Напугать-то Вы конечно, можете, поскольку бухгалтерия во всех садоводствах проблемная, ряд платежей осуществляется "из рук в руки" (скажем, водителю КАМАЗа за отсыпку щебенки) , однако есть ли у Вас гарантия того, что Вы однажды не увидите пепелище вместо Вашего домика? Если в руководстве граждане привыкли получать по 50 тысяч вступительных взносов, да по 15 тысяч за отсыпку дорог (с каждого...) , им будет просто выгоднее от Вас избавиться, чем лишиться кормушки.Желаю удачи.
Вы правильно поступаете, требуйте на все договор, вы не член и с вами отношения строятся на договорной основе. Обязательно отвечайте письменно с уведомлением, сохраняйте все.
Настаивать, конечно. Об этом говорит соответствующая статья Закона "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН":
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Без договора Ваш статус в товариществе и сам факт требования от Вас и внесения Вами каких-либо платежей как-то не очень понятны.
Люди! С какой яростью все защищают обиженных индивидуалов, а на большинство почему-то всем плевать. У нас в СНТ вступительный - 1000 руб. На канц. товары. Членские взнос -700 р. в мес. Не повышаем третий год. Максимальный целевой взнос - 2000 руб. в год. И несмотря на эти скромные цифры, есть один человек, который вышел из СНТ, чтобы НИЧЕГО НЕ ПЛАТИТЬ. ВСЕМ ПОЛЬЗУЕТСЯ ЗА ЧУЖОЙ СЧЕТ. ПРОСТО ИЖДИВЕНЕЦ НА НАШЕЙ ШЕЕ.