Незавершённое строительство это
Автор DEP задал вопрос в разделе Юридическая консультация
незавершенное строительство и получил лучший ответ
Ответ от Наталья Романова[гуру]
Закон 122-Фз О государственной регистрации права на недв. им-во и сделок с ним.
Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
2. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.
3. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 206-ФЗ)
4. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Закон не дает четкого описания стадии, на которой может быть зарегистрировано право. Методическими рекомендациями к Закону 122-фз также не установлена стадия. Но исходя из смысла закона, если требуется ОПИСАНИЕ объекта, то объект уже хоть в какой-то стадии быть должен. На оснвоании одних только прав на участок, разрешения на стр-во и ПСД право на незавершенный объект зарегистрировать не получится.
Источник: 122-ФЗ и опыт!
на любой стадии
Возможны ситуации, когда по каким-либо причинам объект договора строительного подряда не может быть достроен (в основном речь идет о недостатке финансовых средств) , и в этих случаях возникает необходимость в его реализации именно как объекта недвижимости (что существенно повышает его стоимость). Для этого необходимо зарегистрировать право собственности на недостроенный объект.
Легального определения на уровне закона объекта незавершенного строительства нет. По смысловому значению этого слова речь может идти о завершающих стадиях строительства, когда уже выполнена основная часть работ по объекту строительства. Единственным документом, в котором содержится определение объекта незавершенного строительства, является Временное положение о порядке реализации объектов незавершенного строительства, утвержденного протоколом заседания Межведомственной комиссии для координации работ по совершенствованию нормативной базы и нормализации незавершенного строительства от 06.04.1994 N ФБ-8 (документ не опубликован). Данный документ выделяет два признака таких объектов: истекшие сроки строительства и приостановление строительства из-за отсутствия средств и материально-технического обеспечения.
В Украине, с момента получения разрешения на застройку! 😉
на стадии фундамента даже
Все верно, ст. 25 (122-ФЗ) а вратце, можно регистрировать если для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства есть документ (свидетельство) , подтверждающий право собственности на земельный участок, имеется разрешение на строительство указанного объекта и наличие проектной документации, что соответствует требованиям пункта 2 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Имея все вышеназванное, можно регистрировать данный объект.
как найти стоимость валовой продукции
1. Определяем стоимость продукции, произведённой всеми подразделениями предприятия за анализируемый
подробнее...
Какова протяженность сталинского тоннеля на Сахалине?
…5 Мая 1950 г. ЦК КПСС и Совет Министров приняли секретное постановление о производстве изысканий,
подробнее...
какая Египетская пирамида была построена самой первой?
При упоминании египетских пирамид, как правило, имеют в виду расположенные в Гизе, неподалёку от
подробнее...
Вопрос о приватизации.Скажите,сколько по времени действителен технический паспорт на квартиру?
По закону - 5 лет. Если Вы будете его только сейчас заказывать, для приватизации, то с марта
подробнее...
что такое оборотные активы и не оборотные
Оборотный капиталл - элементы капитала, характеризующиеся коротким сроком службы; стоимость которых
подробнее...
Хочу купить недостроенный дом в пригороде. Подскажите, какие документы должны быть у хозяина? Как поступить, если земля
у продавца должны быть правоустанавливающие документы как на дом, так и на зем. участок. Дом должен
подробнее...
что такое ликвидность?
Ликвидность — экономический термин, обозначающий способность активов быть быстро проданными по
подробнее...
Покушение на убийство
Покушение на убийство это ст. 105 ст. 30 ч. 1 УК РФ т. е. покушение это ст. 30 УК РФ. Срок такой же
подробнее...
Назовите имя любовника древнеегипетской царицы ХАТШЕПСУТ.
Сенмут (Сененмут, Сенемут) — выдающийся древнеегипетский архитектор и государственный деятель
подробнее...
А есть ли в мире статуи-памятники-скульптуры, олицетворяющие ЕДИНЕНИЕ, ЕДИНСТВО?
#yaimg174415#
Памятник единению народов и культур
Открыт 6 мая 2008 года.
главная цель Азовских походов???
Азовские походы 1695 и 1696 годов — военные кампании России против Османской империи; были
подробнее...