Автор Петр шмелев задал вопрос в разделе Жилищное право
нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры ? и получил лучший ответ
Ответ от Жанна,СПб[гуру]
Раз у Вас уже есть кадастровый паспорт, значит квартира уже стоит на кадастровом учете. Следовательно сведения о ней уже есть в Кадастровой палате, которая сейчас является структурным подразделением Росреестра, который теперь производит регистрацию права собственности на основании договоров (в том числе и договоров купли-продажи) . Поэтому для продажи Вашей квартиры он по большому счету и не нужен.
Единственное. Если Ваш потенциальный покупатель окажется с ипотекой, то его банк может (но необязательно) попросить Вас заказать свеженький кадастровый паспорт. Большинство банков этого не требует, но некоторые хотят. Так что всё будет зависеть от найденного Вами покупателя. Можете на всякий случай озаботиться получением нового паспорта, это теперь совсем недорого-200 руб и занимает неделю.
конечно
Да!
- В соответствии со статьей 33 Закона о регистрации до 01.01.2013 обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества (пункт 11).Однако обратите внимание: при этом технические паспорта, а также иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости (пункт 12 статьи 33 Закона о регистрации). Представление кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (пункт 11 статьи 33 Закона о регистрации) .
,
Нужен.
Уверены ли Вы, что речь идет именно о кадастровом паспорте (есть сомнения, что такой документ может датироваться 2006 годом, если речь идет о Петербурге) ? Если паспорт только технический, что наиболее вероятно, на дату 2006 год, то кадастровый нужен в том случае, если объект не прошел кадастровый учет, что проверяется на сайте Росреестра.
А банк вам разрешит продать квартиру. которая у него в залоге ?
Вам сначала в банк, взять разрешение, без него вы ее не продадите, у вас обременение. А дальше уже зависит от покупателя...
В том случае если это сделка с привлечением ипотечного кредита, и если в квартире имеется перепланировка
нужен ли кадастровый паспорт?
Согласно Ст. 17 ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.... предоставление
подробнее...
Обязательно ли нужен кадастровый паспорт при продаже квартиры?требует агент.
Если ваш покупатель берет ипотеку, кадастровый паспорт нужен обязательно ( требует банк) , для
подробнее...
Необходим ли при совершении сделки купли/продажи квартиры технический паспорт, если есть кадастровый?
Достаточно кадастрового, если сделка не ипотечная.
Если ипотечная, то банку важно знать в
подробнее...
Технический план БТИ Нужен ли технический план БТИ при продаже квартиры? Или достаточно кадастрового паспорта?
Если Вы спрашиваете о том, нужны ли указанные документы для регистрации сделки в Росреестре, то
подробнее...
Требуется ли переоформление"Свидетельства о собственности на жилище",выданное в 1992г. , при продаже квартиры?
Не требуется. Достаточно сейчас при регистрации сделки купли-продажи предоставить в Рег. службу
подробнее...
как оформляется купля-продажа квартиры (порядок сделки, какие документы нужны, на что обратить внимание)
Заключается предварительный договор. На заключение предварительного договора надо покупателю иметь
подробнее...