нзс

Ответ от Герда[гуру]
Если я правильно поняла, то из вопроса следует, что организация передает объект незавершенного строительства в качестве вклада в уставный капитал другой организации.
Если это так, тогда поясняю:
В п. 3 ПБУ 10/99 приведен перечень выплат (выбытия активов) , которые не признаются расходами. В него, в частности, включены следующие случаи выбытия активов:
- вклады в уставные (складочные) капиталы других организаций
(другие не привожу)
При формировании уставного капитала и отражении в бухгалтерском учете соответствующих операций необходимо иметь в виду следующие особенности:
При оплате взносов основными средствами и объектами незавершенного строительства погашение задолженности по вкладу в уставный капитал производится на основании акта приемки-передачи.
Независимо от того, какие суммы указаны в сопроводительных документах (приложениях к акту приемки-передачи) , стоимость переданного имущества в учете создаваемого акционерного общества должна отражаться по стоимости в оценке, согласованной учредителями или подтвержденной независимым оценщиком.
На основании п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество переходит к ООО в момент государственной регистрации. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (п. 3 ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ) .
Следовательно, на дату государственной регистрации организации обязательство по оплате приобретенной в нем доли предприятие отражает в данном случае по кредиту счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и дебету счета 58 "Финансовые вложения", субсчет 58-1 "Паи и акции". На дату государственной регистрации перехода прав на объект незавершенного строительства к учреждаемой организации, предприятие списывает со счета 08, субсчет 08-3, в дебет счета 76 сумму фактических затрат на строительство данного объекта.
Передача имущества в качестве вклада в уставный капитал не признается реализацией (пп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ) . В связи с этим такая передача не облагается НДС (пп. 1 п. 2 ст. 146 НК РФ) .
Если ранее при строительстве, принимали НДС к вычету, то его необходимо восстановить.