о налогах на имущество физических лиц

Ответ от Ольга[гуру]
На основании Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц" от 09.12.1991 N 2003-1
Плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:
1) жилой дом;
2) квартира;
3) комната;
4) дача;
5) гараж;
6) иное строение, помещение и сооружение;
7) доля в праве общей собственности на имущество, указанное в пунктах 1 - 6 настоящей статьи.
В законе четко сказано кто является плательщиком налога на имущество и за какое имущество надо платить. Вы собственник? Значит, налог обязаны уплачивать. А уж каким способом вы собственность получили, действительно не важно.
В данном законе перечисленны категории собственнников, которые не уплачивают налог на имущество, но тех, кто получил имущество в дар в этом перечне нет.

Ответ от Мария Ивановна[гуру]
у вас есть имущество?
платите налог
и не важно как вы получили эту недвижимость

Ответ от Александра Харченко[гуру]
Облагается, конечно. Основанием для исчисления и взимания налога на имущество физических лиц является Федеральный закон РФ "О налогах на имущество физических лиц" от 09.12.1991 № 2003-1.
В первой же статье этого закона сказано "Плательщиками налогов на имущество физических лиц (далее - налоги) признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения". Квартира в этот перечень (объектов налогообложения) входит. Какие либо ограничения на понятие "собственник" законом не предусмотрено.
Таким образом, налог на имущество физических лиц уплачивают все собственники имущества, независимо от того, каким образом они эту собственность получили (купили, приватизировали или получили в дар) .
Уплачивается этот налог ежегодно. Рассчитывается в процентах от стоимости жилья (стоимость берется по оценке БТИ, ставка - зависит от конкретной местности, но не может быть более 2 %).
Расчет производит налоговая инспекция самостоятельно. Но ни как захочется, а на основании сведений Росреестра (о правах собственности) и БТИ (об оценочной стоимости) . И уведомляет о начисленном налоге собственника. Это самое уведомление Вы и получили.
Видимо, данные о регистрации Вашего права на эту квартиру, Росреестр передал в налоговые органы довольно поздно, так как Вы получили уведомление сразу за три года. Однако законом это не запрещается: в пункте 10 статьи 5 закона об этом сказано "Лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с привлечением к уплате налога".
Иными словами, так как налоговый орган не получил данные о том, что Вы являетесь собственником полученной в дар квартиры, своевременно (в тот год, когда Ваше право было зарегистрировано) , то он вполне правомерно исчислил Вам налог, как только эти сведения были получены - и сразу за три предыдущих года. В этом году еще может взыскиваться налог за 2010, 2009 и 2008 годы. В дальнейшем налог будет приходить ежегодно, пока Вы будете владеть этой квартирой.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]