Общедолевая собственность в многоквартирном доме
Автор Александра Степанова задал вопрос в разделе Жилищное право
Что входит в общедолевую собственность многоквартирного дома и регистрируется ли она? и получил лучший ответ
Ответ от Александр[гуру]
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме) . Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. (ст. 36 ЖК РФ)
ОТДЕЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ДОЛЮ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. ОНА ПОДРАЗУМЕВАЕТСЯ ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
Статья 36 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников
помещений в многоквартирном доме
"1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на
праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся
частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения
в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,
лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки,
подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее
более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) ,
а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,
находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором
расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного
дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее
имущество в многоквартирном доме) . Границы и размер земельного участка,
на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии
с требованиями земельного законодательства и законодательства о
градостроительной деятельности. "
Госуд. регистрации не требуется, возникает при регистрации собственности на квартиру.
Места общего пользования, право собственности на которые за жильцами (собственниками) не регистрируется.
Все что входит в общую собственность - написано в Постановлении Правительства №491
Скажите, пожалуйста, куда обращаться с заявлением, чтобы отремонтировали дорогу во дворе?
Чтобы определить, кто должен ремонтировать внутридомовые дороги, следует прежде всего найти их
подробнее...
Законно ли требовать уплаты налога на землю на котором стоит многоквартирный дом ???
Налог на землю МКД может начисляться только после проведения межевания и оформления земельного
подробнее...
придомовая территория многоквартирного дома является частной собственностью или общественным местом?
Придомовая территория многоквартирного дома – это земля, располагающаяся вокруг жилого дома,
подробнее...
Что такое "нежилое помещение", "нежилое здание"?
должно быть свидетельство права собственности на это помещение чтоб его сдавать в аренду
Планирую приобрести квартиру в пензе в жк "победный".Смущает застройщик и относительно низкая цена.
1. Уточняйте вид разрешенного пользования земельного участка. Многоквартирные дома нельзя строить
подробнее...
Земля под новостройкой где покупаем кв. в собственности у государства.
В зоне ОКРУЖНОЙ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ вокруг наружного кольца Москвы, в Бутове, жулебино,
подробнее...
Какие права, имеют жильцы многоквартирного дома на подвал и кладовки в нем.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
могу ли я приватизировать чердак?
Чердак является общедолевой собственностью многоквартирного дома, следовательно вы сможете
подробнее...
Собственники многоквартирного дома хотят создать места для стоянки .Законно ли это?
Всё зависит от того, меняется ли назначение данного участка общей земли и производится ли его
подробнее...
Многоквартирный дом обнесенный забором является частной собственностью? Законно ли нахождение в подъезде такого дома?
Засудить можете.
Это не частное имущество, а
подробнее...