общедомовой счетчик

Ответ от Марина Высоцкая[гуру]
К сожалению, у Вас выбора нет. Установить счетчики нас обязывает ФЗ 261 от 23.11.09 "Закон об энергосбережении", согласно которому мы обязаны ЗА СВОЙ СЧЕТ установить счетчики на воду, тепло, эл. энергию и газ не только в своей квартире, но и общедомовые. Причем все эти счетчики нужно менять через каждые 4-5 лет.
Статья 5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
(в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ)
5.1. До 1 января 2015 года собственники объектов, указанных в части 5 настоящей статьи, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 11.07.2011 N 197-ФЗ
За неустановки квартирного счетчика никаких штрафных санкций законом НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО.
Решение об установке общедомовых счетчиков принимает общее собрание собственников, оно же и решает - как оплачивать эти чудо- приборы, которые отныне будут являться общедомовой собственностью. Закон разрешает растянуть оплату на 5 лет. Все это в срок до 01.07.12г. .
А вот после 01.07.12г, мнение собственников уже никого не будет интересовать, игра в либералку закончится и счетчики будут устанавливать насильно, без всякого решения собственников, а стоимость приборов включать в квартплату.
В Законе об этом сказано, что в случае если собственники не установили приборы учёта, обязанность по их установке переходит ресурсоснабжающим организациям, т. е. вместо УК счетчики нам поставит Водоканал, Теплосеть, Горгаз, Энергосбыт. Срок таковой установки - до 1 июля 2013 года для приборов учёта воды, тепла, электроэнергии и до 1 января 2016 года для приборов учёта природного газа.
Таким образом, если Вы сейчас на общем собрании собственников воспротивитесь установке счетчиков, то еще год будете жить без них. А там может быть что-то и изменится, ведь сроки установки этих счетчиков уже 3 раза переносились. Что касается теплосчетчика на Ваш маленький дом, то он у Вас никогда не окупится, т. к. он стоит от 200-400 тыс. руб. В некоторых домах по технич. условиям теплосчетчики ставить не будут, уточните в УК, может быть и Ваш дом под такие тех. условия подходит.
Учтите, что некоторых городах уже ввели строку "Тех. обслуживание приборов учета" в квитанции по квартплате. Суммы пока небольшие - от 5 до 30 руб в месяц.