Автор Владимир Коновалов задал вопрос в разделе Жилищное право
я задал вопрос по вопросу оплаты общедомовых нужд за воду и получил лучший ответ
Ответ от Марина Высоцкая[гуру]
Если в доме нет ОПУ, то согласно п. 48 Правил № 354 объем услуг на общедомовые нужды начисляется по нормативу на ОДН, умноженному на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (формула 15 Прил 2). Между потребителями данный объем распределяется пропорционально общей площади квартир.
Проще говоря, житель платит за личное потребление (по счетчику или нормативу) + норматив на ОДН.
Но если в доме конструктивно не предусмотрены краны для потребления воды на общедомовые нужды, в связи с чем отсутствует ее фактический расход. (см. пп 3"г" и 4"а"), то устанавливать и предъявлять ОДН в такие дома нельзя. Об этом см. в акте прокурорской проверки Этот иск Прокуратуры судом удовлетворен.
Источник: Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
так сейчас у всех
иди в свою Управляющую компанию - пусть они тебе объясняют откуда они взяли такое потребление на ОДН.
А откуда ты знаешь, что общих счетчиков нет?
их обязаны были установить во всех домах до НГ.
если их объяснение не устроит - обращайся в Потребнадзор.... Жилищную инспекцию, Прокуратуру....
Добрый день.
1.Отправляйтесь в УК и получайте разъяснения, лучше в письменном виде.
Не согласны- в суд, прокуратуру, Жилинспекцию.
Почему должен платить? Исходя из существующего законодательства.
Есть норматив - расход воды на единицу нежилой площади многоквартирного дома, в которую включаются лестничные клетки, лестничные проемы и другие нежилые помещения.
Так что наличие или отсутствие кранов в подъездах и источник наполнения ведер для мытья подъезда значения не имеют.
Закон есть закон. Хотя и очень плохой, обслуживающий водяную мафию, но закон.
Вопрос новый, наверное, пока еще никто не понял, как быть.
Ну, первое - изучить ПП РФ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
Второе: письменно обратиться в УК, на каком основании начислено, просьба указать нормативный акт, куда израсходованы данные кубы (на полив газонов зимой? или везде течет? - а там уж по ситуации - можно и в Прокуратуру.
Также потребовать копию счета от поставщика за услугу - с вас не могут брать более реально оплаченной суммы - есть закон - там на весь дом. .
Есть закон 731 о раскрытии информации - где они выставляют эту информацию? И в ЖЭКе должны быть кармашки с инфой.
У нас за воду ОДН не берут - мы укладываемся за счет тех, кто платит по нормативу.
А могли истратить эти два куба. Имели право. Так как нет счетчика по нормативам и посчитали. Требуй пусть поставят счетчики на дом.
у нас тоже нет общедомового счётчика. и тем не менее как то умудряются связать квадраты с водой и начислять. полы, кстати, тоже сами моем