Автор Kelvin phitrow задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Земли... и получил лучший ответ
Ответ от Ёирин[гуру]
Звертаючись до закону України "Про особисте селянське господарство", натяк на можливість побудови будинків на земельних ділянках ОСГ є лише в одній статті.
Стаття 6. Майно, яке використовується для ведення особистого селянського господарства
До майна, яке використовується для ведення особистого селянського господарства, належать жилі будинки, господарські будівлі та споруди, сільськогосподарська техніка, інвентар та обладнання, транспортні засоби, сільськогосподарські та свійські тварини і птиця, бджолосім'ї, багаторічні насадження, вироблена сільськогосподарська продукція, продукти її переробки та інше майно, набуте у власність членами господарства в установленому законодавством порядку.
Однак, не зрозуміло, чи можна все-таки будувати на землях ОСГ, зокрема житлові будинку, або хоча б допоміжні споруди?
Личное крестьянское хозяйство (ОСГ) : выделении возможно, отчyждение yже нет. «Вторичность» ОСГ.
Вопрос: Что такое земли ОСГ. Почему они намного дешевле? Можно ли на них строить дом? Или сколько усилий ($) нужно потратить чтобы привести статус такой земли "под застройку". И везде ли это возможно? Спасибо
Ответ: Земли ОСГ - это земли "під особисте селянське господарювання". Дешевле они потому, что на них можно выращивать любую сельхоз. продукцию, но нельзя строить ничего, кроме какого нить сарая или фермы (так называемые "будівлі для обслуговування СГ"). Жилой дом строить на этих землях нельзя. Теоретически перевести землю из разряда "ОСГ" в разряд "жилое строительство" возможно. Но сразу надо учесть, что кроме потраченных усилий и финансов, в конце процедуры Вас может ждать неприятное известие, что землю фактически нельзя перевести под жилое строительство, так как в ген. плане - земля может оказаться "рекреационная", либо "промышленная".
Ну прям как в России.
Источник: Ну блин, каг-то таг...