рента и аренда
Автор Ирина Баранова задал вопрос в разделе Гражданское право
В чем отличие ренты от аренды и получил лучший ответ
Ответ от Евгений Горюнов[гуру]
при ренте происходит переход права собственности на имущество, при аренде нет.
Это два абсолютно разных гражданско -правовых договора,
Статья 583 ГК РФ. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Статья 606 ГК РФ Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Евгений Горюнов
Оракул
(70296)
приобретение в рассрочку - обязательства прекращаются как только уплачена обусловленная сумма, при ренте сумма - НЕОГРАНИЧЕНА (то есть можно выплачивать пожизненно)
ну в аренду еще надо сдать. чтобы получить доход, а это не так просто в период кризиса, а рента постоянный доход постоянно получаемый рантье в виде процета с предоставляемого в ссуду капитала... рента лучше))
рента это доход получаемый от сдачи в ользование своей земли. а сдача в пользование это и есть аренда
В слове РЕНТА - 5 букв, а в слове АРЕНДА- 6 букв, уважаемый!
Разница в одну букву
Рента это переход в собственность с обременением (смотря какой вид ренты), а аренда - не переходит в собственность.
Субъекты правоотношений. Договор ренты может быть заключён только между физическими лицами, договор аренды – ещё и с юридическими.
Срок действия. Договор аренды заключается на определённый период времени, а ренты – бессрочно либо на срок жизни получателя.
Переход права собственности. Арендатор получает право пользоваться вещью, а право собственности сохраняется за арендодателем. Плательщик ренты получает в собственность предмет договора после заключения сделки.
Последствия неисполнения обязательств. Если арендатор отказывается платить по своим счетам, то сделка расторгается. Если же плательщик ренты перестаёт делать платежи в пользу получателя, то стороны возвращаются к исходному состоянию.
Право выкупа. По договору аренды выкуп не предусмотрен, а рентное соглашение всегда имеет данный пункт.